Pronájem domu 3+1 • 66 m² bez realitkyMühlstraße 12, , Bavorsko

15 veřejně podporovaných bytů, přímo od vlastníka

Centrální poloha v ulici Mühlstraße, 90547 Stein

Přímo u vody řeky Rednitz, atraktivní pro milovníky přírody a odpočinku

Novostavba s moderním, vysoce kvalitním vybavením

Bezbariérové či přizpůsobené půdorysy pro vozíčkáře (podle realizace)

Dobré propojení s infrastrukturou, možnostmi nakupování a veřejnou dopravou

Energetické standardy dle podmínek pro novostavby nebo dotační podmínky (podrobnosti na vyžádání)

Vybavení:

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny (např. laminát/dlaždice/vinyl nebo srovnatelné)

• Prostorné obytné místnosti s balkonem/terasou u mnoha jednotek

• Pohodlná koupelna se sprchou/koupelnovou vanou, podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické rolety, dobrá akustická a tepelná izolace

• Bezbariérové schodiště a výtahy

• Společné prostory nebo zelené venkovní prostory

• Místo pro parkování kol, případně možnosti carsharingu

Cílová skupina:

• Rodiny, jednotlivci, páry, kteří si díky svým příjmovým poměrům mohou nárokovat veřejně podporované bydlení (při uzavření smlouvy musí být doložen oprávnění k bydlení)

• Osoby splňující podmínky pro podporu nebo příjmově podmíněnou podporu (EOF)

Podrobnější informace o velikosti bytů, půdorysech, výměře v metrech čtverečních, podmínkách podpory a dostupnosti lze obstarat na vyžádání.

Popis lokality:

Nemovitost se nachází v ulici Mühlstraße ve Steinu, atraktivní a centrálně umístěné obci v metropolitní oblasti Norimberku. Okolí je charakterizováno kombinací obytné zástavby a malých komerčních prostor, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Obchody s běžnými potřebami, školy a školky jsou dosažitelné pěšky, stejně jako zastávky veřejné dopravy. Díky blízkosti regionálních dopravních spojení je centrum Norimberku snadno dostupné, což činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky. Možnosti volnočasových aktivit a odpočinku v okolí, například parky a sportoviště, dále umocňují atraktivitu místa.

Nemovitost zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením, které spojuje komfort a funkčnost. Mezi přednosti patří:

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorách pro rovnoměrné rozložení tepla

• Elektrické rolety pro optimální ochranu proti světlu a zvědavým pohledům

• Koupelny vybavené buď vanou, nebo bezbariérovou sprchou

• Výtah pro pohodlný přístup do všech pater

• Okna "od podlahy ke stropu" s dřevěno-hliníkovým provedením, která zajišťují dostatek světla a vynikající tepelnou izolaci

• Bleskosvod pro maximální bezpečnost

• Energeticky úsporné topení: kombinace plynové technologie a tepelného čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna na podporu celkových elektrických potřeb

• Parkovací stání v podzemní garáži a sklepní prostory, včetně společné sklepa

• Hřiště v exteriéru podporující přátelskou atmosféru a možnosti volnočasových aktivit pro děti

Toto vybavení nabízí moderní obytný komfort, udržitelnost i bezpečnost v rámci atraktivního celkového balíčku.

Poznámka / Speciální informace:

Byty jsou veřejně podporované a mohou být pronajímány výhradně osobám s platným oprávněním k bydlení (WBS). Prosím, ujistěte se, že příslušné oprávnění k bydlení je k dispozici, aby nedošlo k nedorozuměním při podávání žádostí.