Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyDonaustrasse 20, , Bavorsko

Bývat ve městě, kde si ostatní užívají dovolenou.

72 m², dvoupokojový komfortní byt pro jednotlivce

Skvělá poloha přímo v centru, a přitom naprosto tichý.

Obchody, podniky, kavárny, poskytovatelé služeb i autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti.

1. patro, kuchyň, koupelna, vlastní terasa s výhledem na velkou střešní zahradu až k Befreiungshalle.

Podlaha z dubových dýh v přírodní úpravě – leštěná, olejovaná. Malá vestavěná kuchyň.

Podlahové vytápění, kondenzační plynové topení podpořené solární energií, koupelna se sprchou i vanou.

Internet, satelitní TV, interkom.

Ekologické stavební materiály pro zdravé obytné klima, podlahové krytiny bez PVC.

Pravé dubové parketové díly, leštěné a olejované v obytné a ložnicové zóně. Dlaždice 60×30 v chodbě ve stylu Solnhofen. Okenní parapety z juramármu.

Vchodové dveře bytu jsou robustně provedené se třemi stranným těsněním. Nejlepší zvuková izolace zajištěna zdvojenou konstrukcí příčky mezi byty a vibračně oddělenými podlahami. Obrovská vestavěná skříň o šířce 220 cm a hloubce 100 cm nabízí nevídané možnosti úložného prostoru.

Koupelnové větrání je ultra-tiché, vícestupňové se setrvačností a automatickou regulací vlhkosti.

Kouřové hlásiče. Podlahové vytápění. Měřič spotřeby tepla s dálkovým odečtem, měřič studené i teplé vody, elektroměr. Připojení pro telefon/internet a satelitní TV, interkom s otevíráním dveří. Poštovní schránkový systém s interkomem a zvonky u bytových dveří. Je zde také připojení pro pračku.

Podle přání je k dispozici vlastní podzemní garážové místo s klimatizací – v létě chladné, v zimě teplé.

Energeticky výhodné podmínky jsou zajištěny předohřevem podzemní vody garáže, a tím celého domu.

Moderní kondenzační plynové topení a solární termální systém poskytují v této chráněné konstrukci ideální předpoklady pro energeticky úsporné bydlení a nízké provozní náklady.

Bývat ve městě, kde si ostatní užívají dovolenou.

Skvělá poloha v centru, a přitom naprosto tichá.

Obchody, podniky, kavárny, poskytovatelé služeb i autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti.

Poloha: Mezi Dunajem a řekou Altmühl

Historické centrum Kelheima je „zelený ostrov“ s vynikající infrastrukturou. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte pohodlně na dosah pěší chůze:

• Zásobování: Supermarkety, kavárny, restaurace a poskytovatelé služeb v bezprostřední sousedství.

• Volný čas: Krátká cesta k muzeím, škole pro dospělé (VHS), bazénům a kulturním akcím.

• Příroda v čisté podobě: Průlom Dunaje, údolí řeky Altmühl a jurské svahy s jejich cyklostezkami a pěšími trasami jsou přímo za dveřmi.

Vzhledem k umístění v obytné zóně se byt pronajímá výhradně nekuřákům.

S ohledem na kvalitní přírodní dřevěné podlahy bohužel není povoleno chovat domácí mazlíčky.

Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá klid a relaxaci.