Prodej domu 3+1 • 87 m² bez realitky, Braniborsko
, BraniborskoMHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážTento krásný útulný rodinný dům byl původně postaven v roce 1981 na pozemku o rozloze 827 m² s částečným sklepem a nabízí s 3 obytnými místnostmi obytnou plochu cca 87 m².
o Ložnice: 1
o Obývací místnosti: 2
o Kuchyně: 1
o Koupelna s toaletou, sprchou a vanou: 1
o Stav: Udržovaný
o Druh vytápění: Plynové vytápění
o Energetický průkaz plynu: je k dispozici
o Typ energetického průkazu: Průkaz spotřeby
o Energetická náročnost: 192,55 kWh/(m²·rok)
o Energetická třída: F
Možnosti využití
o Jako hlavní bydliště
o Jako víkendové útočiště pro vlastní potřebu
o Jako investice s možností pozdějšího vlastního využití
(rekreační dům k pronájmu)
Aktuální investice a modernizace
Nemovitost prošla v letech 1994 – 1995 rozsáhlou modernizací/rekonstrukcí a byla částečně přístavbována či prodloužena.
Byly provedeny následující investice:
o Okna převážně s rolety, vstupní dveře & vnitřní dveře, elektroinstalace,
vodovodní a kanalizační systémy: 1994
o
o Částečná výměna podlahové dlažby v obývacím pokoji: 1994
o
o Modernizace koupelny a WC: 1994
o
o Vestavěná kuchyň: 1994
o
o Střešní krytina s tepelnou izolací stropu nejvyššího patra: 1994
o
o Dvojgaráž (plech) a technická kóje: 1994
o
o Malířské práce + částečná výměna laminátu: 2024
o
o Nový ohřívač teplé vody + plynový kotel: 2024 - 2025
o
o Kuchyň – nová myčka, varná deska, trouba: 2024 - 2025
Vybavení a možnosti
Tento útulný dům disponuje třemi prostornými místnostmi s praktickým uspořádáním, plně vybavenou kuchyní a prostornou koupelnou s vanou, sprchou a toaletou. Místnosti je možno využít individuálně a nabízejí dostatek prostoru pro nábytek.
V částečném sklepním prostoru se nachází vestavěná sauna, kterou pravidelně využívali bývalí nájemníci, a také zde byla vytvořena možnost sprchování. Tuto část je však potřeba po drobných malých renovacích a opravách opět přivést do původního lesku.
Vestavěná kuchyň zůstává v nemovitosti, ostatní nábytek může být po domluvě částečně převzat.
Nemovitost dále nabízí možnost přístavby nebo podleštění, čímž by se vytvořilo podkrovní rozšíření s obytnou plochou. V rámci stávajících obytných místností by mohla vzniknout dodatečná místnost oddělením obývacího pokoje.
Venkovní prostor
o Pozemek: cca 827 m²
o Velmi udržovaná zahrada, převážně s trávníkem
o Stromový porost je přítomen
o Další možnosti úprav: terasa, zimní zahrada, zahradní rybník, bazén apod.
o K dispozici jsou garáže, případně další parkovací místa
Energie a technika
o Energetický průkaz: k dispozici (průkaz spotřeby)
o Konečná energetická spotřeba: 192,55 kWh/(m²·rok) – třída F
o Vytápění: plynový kotel
Provize:
U této nemovitosti není účtována žádná provize kupujícího z notářsky ověřené prodejní ceny.
Ostatní:
Další informace získáte po předložení úplných kontaktních údajů (jméno, příjmení, adresa a telefonní číslo).
Veškeré údaje jsou orientační, nezávazné a bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám byly předloženy naším zadavatelem. Nepřebím odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost údajů.
Zadavatel/prodávající si vyhrazuje právo na meziprostřední prodej.
Těšíme se na Vaši reakci.
Nemovitost se nachází na vedlejší ulici, kterou využívají převážně místní obyvatelé. Vstup je přes občanskou cestu, která je naprosto klidná, nedochází zde k průjezdu, neboť se jedná o slepou ulici, respektive příjezdová cesta k jezeru.
Různá veřejná doprava, možnosti nákupu, školy, ordinace a restaurace se nacházejí v městě.
o Místo: Bad Saarow
o Infrastruktura: Klidné, zelené bydlení v blízkosti vody
(Scharmützelsee), Bad Saarow je známé pro relaxaci,
Příroda a vysoce kvalitní volnočasové aktivity
o Volnočasové aktivity a blízká rekreace: Bad Saarow je proslulé termálními lázněmi, oblastmi u jezera, možnostmi cyklistiky a turistiky, golfovými hřišti, wellness a spa službami
o Nákupy, vzdělání, zdravotní péče: Dobrá základní vybavenost, ordinace, lékárna, autobusové/vlakové zastávky v blízkosti
o Rodina a kvalita života: Rodinná infrastruktura, bezpečné obytné prostředí, vynikající možnosti odpočinku a volného času
Specifika města Bad Saarow
o Nádherné jezerské a lesní krajiny kolem
Scharmützelsee
o Široká nabídka volnočasových aktivit: Vodní sporty, golf (např. parkové a jezerské plochy), wellness, kulturní akce
o Historický charakter lázeňského města s moderní infrastrukturou
o Dobrá dostupnost do Berlína (dálnice/verejná doprava) a okolních měst
Jens Schaarschmidt
Finanční a realitní makléř
Martin-Luther-Str. 16
15517 Fürstenwalde (Spree)
Příslušný kontrolní orgán: Obvodní úřad města Fürstenwalde (Spree)
Povolení dle §34c obchodního řádu
pro zprostředkování uzavření a příležitosti k uzavření smluv o nemovitostech, právech podobných nemovitostem, obchodních a obytných prostorech.
V okolí nemovitosti najdete
