Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkyKlosterwalder Dorfstraße 40, , Braniborsko

Chráněný čtyřstranný dvůr

s několika přístavkovými budovami a rozsáhlou zahradou

Vážený zájemce,

v roce 2018 jsem poříditoval tento pozemek s úmyslem žít zde se svou rodinou co nejvíce soběstačně. Vzhledem k tomu, že se můj životní plán přesunul do Berlína, nabízím tento pozemek k prodeji. Od doby koupě bylo do jeho rozvoje investováno mnoho práce a finančních prostředků, aby bylo možné využít veškerý jeho potenciál. Bylo provedeno řadu základních opatření, ale dvůr není ještě hotový projekt. Kdo má vlastní iniciativu a nápady, najde zde pevný základ s velkým potenciálem.

Úplně uzavřený čtyřstranný dvůr se skládá z obytného domu se sklepem o přibližné obytné ploše 210 m², několika přístavkovými budovami a velkou zahradou za stodolou.

Prostory jsou ideální pro soběstačnost. Nachází se zde několik stáje budov, rozsáhlé plochy pro pěstování zeleniny a nová fotovoltaická elektrárna.

Obytný dům:

Byl postaven kolem roku 1900 a později rozšířen přístavbou, ve které se dnes nachází koupelna. Přízemí bylo do značné míry zrekonstruováno – nové radiátory a rozvody, nová elektroinstalace, nový dřevěný podlahový kryt v obývacích místnostech a nové dlaždice na chodbě. Kuchyně je úplně nová, včetně vybavení a podlahových dlaždic. Vznikly dvě průchozí otvory s ručně vyráběnými rámy dveří ve stylu původních dveří. Koupelna v přízemí i ta v patře zůstaly v původním stavu, přičemž topné potrubí již bylo vedeno nahoru a do koupelny. Starý keramický kamna jsme zachovali.

Poznámka: Začátkem roku došlo bohužel v domě k mrazové škodě, protože topení nepozorovaně selhalo a nikdo nebyl na místě.

Určitě by bylo dobré jako jeden z prvních projektů zrekonstruovat topnou techniku a vyměnit radiátory.

Složení dvora:

– Přístřešek s posezením ve vnitřním dvoře

– Prádelna se dvěma místnostmi ve vnitřním dvoře, vybavená připojením vody a elektrickými přípojkami pro vysoké napětí

– Psí bouda / vymezený prostor pro psy

– Velká stodola s novým střešním krytím (včetně nové krycí desky), vybavená osmi kvalitními okny Velux pro přirozené denní světlo, na které je instalována 10 kW fotovoltaická elektrárna s měsíčním výnosem a nově vybudovaná stabilní mezipatro (přibližně 25 % zastavěné plochy)

– Dvoupodlažní stáje budova s obrovským úložným prostorem a možností dalšího využití a s malým přístřeškem venkovní plochy

– Velká dílna s garáží, vybavená novým střešním rámem a novým střešním krytím (včetně nové desky). Interiér byl nákladně esteticky zrenovován, je vybavený dílnovou elektroinstalací, osvětlením přizpůsobeným pracovním lavicím a dvěma velkými okny, za nimiž jsou trvale zabudovány pracovní lavice. Přístup je možný jak ze dvora, tak přímo ze silnice.

– Za stodoulou se nachází prostorná zahrada s rozmanitými možnostmi využití. Přiléhající, dříve zemědělsky využívaná plocha za hlavní zahradou se aktuálně využívá jako louka, sloužící jako obydlí pro včely a další opylovače

– Přístavková budova sestávající z několika stájí a skladových místností o přibližné ploše 100 m²

Další opatření provedená po koupi:

– Vybudování masivní zdi podél části levého okraje pozemku, čímž vzniká druhý zcela uzavřený vnitřní dvůr

– Získání zpět a oplocení dříve pronajaté zemědělské plochy za zahradou, čímž se rozšiřuje využitelná zahradní plocha – což znamená obrovský nárůst plochy

– Instalace nových plotů z masivního dřeva a tyčkového mřížového oplocení v zahradní oblasti, pro jasné vymezení a estetické zvýhodnění

Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat.

Velmi klidná lokalita, bez průjezdové dopravy.

Autem:

10 minut do Templinu

30 minut do Prenzlau

90 minut do Berlína

Ve vesnici se nachází mateřská škola, kostel, hostinec i dobrovolná hasičská služba.

Kdo zná Uckermark, ocení jeho krajinné přednosti. Za pár minut se dostanete k nejbližšímu jezeru nebo do lesa.