Pronájem nebytového prostoru • 64 m² bez realitkyStrandstraße 138, , Šlesvicko-Holštýnsko

VAŠE PODNIKÁNÍ NA BALTSKÉM MOŘI: SVĚTLÝ KOMERČNÍ PROSTOR S TERASOU V NIENDORFU U TIMMENDORFER STRAND

Nabízený objekt (postaven v roce 2020) je atraktivní a světlý komerční prostor ve druhé řadě od pláže v Niendorfu – s venkovní terasou, sklepem a parkovacím místem. Nemovitost se dá využít mnoha způsoby, ať už jako kancelář, obchod, bistro nebo poradenský/terapeutický prostor. Disponuje prostorným prodejním/pracovním/kancelářským prostorem a světlými okny do podlahy. V zadní části se dále nachází nová kuchyňka pro přípravu čaje, sklad/IT místnost a toalety.

Celková plocha se skládá následovně:

• Prodejní/kancelářská plocha: 64,15 m² | 22,50 €/m²

• Plocha terasy: cca 44,25 m² | 0,00 €/m²

• Sklepní/skladovací prostor: cca 3,97 m² | 10,00 €/m²

Měsíční čistý nájem: 1.483,38 €

Provozní náklady: 171,49 €

Náklady na topení: 84,00 €

Celkový nájem: 1.738,87 € plus 19 % DPH

Parkovací místa: k dispozici je několik parkovacích míst pro osobní automobily, která lze pronajmout za 80,00 € měsíčně, plus DPH.

Kauce: 6.207,78 €

Skládací nájemní smlouva:

1. Zvýšení po 2,5 letech o 2,50 €/m² (vztahující se na velikost prodejní/kancelářské plochy)

Flexibilně a modulárně využitelný: Vedle se nachází další prostorná komerční jednotka s několika kancelářemi, takže nabízený prostor lze využít nejen samostatně, ale také v kombinaci s ní.

Bez provize pro nájemce.

V bezprostředním okolí se nachází další kanceláře, atraktivní gastronomie a půjčovna kol. Molo je v dohledné vzdálenosti.

Výborně situován mezi Timmendorfer Strand a Travemünde, Niendorf se svým kouzelným promenádním pásem a solidní gastronomickou infrastrukturou nese velmi osobní charakter a je oblíbený zejména u individuálních turistů, kteří hledají klid a kvalitu – mimo dav.

Kromě typického plážového života je malebné přístaviště oblíbeným cílem výletů pro turisty, stejně jako známý ptačí park – s 52 druhy, velkou botanickou rozmanitostí a pěkným dětským hřištěm. Navíc Niendorf zve své návštěvníky, aby aktivně objevovali okolí a krajinu po malebných turistických a cyklistických stezkách.

IMPRESSUM

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Nadace Haferkamp je právně způsobilá občanská nadace.

Představenstvo nadace:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dozor nad nadací:

Svobodné a hanzburské město Hamburg

Úřad pro výkon trestu a právo

Záležitosti nadace

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Číslo evidence: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

IČ DPH: DE305368314