Prodej pozemku • 12500 m² bez realitkyTölzenöd 2, , Bavorsko

Tento mimořádný, komplexně zrekonstruovaný statkový dům kombinuje venkovský šarm s moderní kvalitou bydlení a nabízí vzácnou příležitost pro všechny, kteří hledají svobodu, přírodu a rozmanité možnosti využití. Na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1,3 hektaru se otevírá idylické útočiště s působivou osamělou polohou – místo, kde se mohou stát vizemi skutečností.

Rezidenční dům je prezentován jako prostorný jednopodlažní či dvoupodlažní rodinný dům s přibližně 150 m² obytné plochy. Disponuje pěti ložnicemi, dvěma koupelnami a útulnou kuchyní s praktickou spíží. Nabídku prostoru doplňuje sklepní místnost a izolovaný podkrovní prostor s možností dalšího využití. Dům je připraven k nastěhování a zároveň nabízí potenciál pro individuální rozšíření.

Nemovitost je doplněna řadou přístavebných budov, které otevírají nejrůznější možnosti využití: velká stáje se slámovým podlahovým prostorem, prostorná stodola, strojírenská hala, krytý dojezdový silo a samostatný kuřín s úložnými prostory. Navíc je k dispozici samostatný byt, jóga místnost a hospodářská místnost – ideální pro kreativní koncepce, chov zvířat nebo soběstačnost. Dvě garáže doplňují celkovou nabídku.

Tato nemovitost je mnohem více než obyčejná nemovitost – je to životní projekt s nesčetnými příležitostmi.

V naprosté osamělosti, zasazeném do něžné kopcovité krajiny nižebavarského okresu Rottal-Inn, se tato výjimečná nemovitost nachází na klidném okraji lesa v obci Egglham. Zde si vychutnáte bezkonkurenční soukromí – bez přímých sousedů, obklopené přírodou, loukami a lesy.

Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidu a dostupnosti. Zatímco můžete opustit každodenní shon a užívat si ticho přírody, obchody, školy i zdravotní péče jsou dosažitelné během krátké jízdy. Region je známý svou vysokou kvalitou života, přírodní autentičností a širokou nabídkou volnočasových aktivit.

Ať už se jedná o dlouhé procházky, možnosti jízdy na koni přímo za dveřmi nebo prostě jen o vychutnávání přírody, tato nemovitost nabízí útočiště pro všechny, kteří hledají zpomalení tempa. Současně je lokalita ideální pro chov zvířat, soběstačnost nebo alternativní životní koncepty.

Místo, které dovoluje cítit svobodu a vytváří prostor pro nové životní cesty.

Nemovitost byla v letech 2021 až 2024 komplexně a s velkou péčí rekonstruována. Při tom byl kladen zvláštní důraz na udržitelné a budoucnost zajišťující řešení. Veškeré elektro-, vodovodní a kanalizační rozvody byly zcela obnoveny, takže je zaručena solidní technická základna.

Moderní biologická malá čistírna (postavená v roce 2021) podtrhuje ekologický přístup statku. Nová okna a dveře zajišťují zlepšenou energetickou účinnost a příjemné obytné klima. Navíc byla v roce 2024 izolována horní stropní deska.

Nemovitost je vytápěna samostatnými kamny na dřevo, která jsou nejen efektivní, ale i mimořádně atmosférická. Ohřev teplé vody zajišťují přímé ohřívače. Energetický průkaz je samozřejmě k dispozici.

Aktuálně je nemovitost připravena k nastěhování, avšak záměrně ještě nabízí prostor pro individuální úpravy a osobité designové nápady. Menší zbývající práce umožňují přinést vlastní představy a dodat nemovitosti zcela osobitý ráz.

Zde se setkávají solidní rekonstrukce, přírodní materiály a potenciál dalšího rozvoje – ideální pro všechny, kteří hledají domov s charakterem.