Pronájem domu 3+kk • 100 m² bez realitkyDüsseldorf Kalkum Nordrhein-Westfalen 40489

Unikátní městský dům s luxusním vybavením, promyšlenou architekturou a energeticky úspornou technikou – ihned k nastěhování a bez provize

Ideální pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Dům byl s láskou k detailu a s důrazem na kvalitu, design a udržitelnost kompletně zrekonstruován – ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné singledy, kteří si cení stylového bydlení v prostředí blízkém přírodě i městu.

Rozložení prostor:

Přízemí:

Otevřený, světlý obývací/jídelní/kuchyňský prostor (50 m²) s okny od podlahy až ke stropu a s přístupem na přibližně 70 m² velkou zahradu s rolovacím trávníkem, kterou lze ještě upravit podle vlastních představ.

Také v přízemí: hostinská toaleta a technická/domácí místnost.

Patro:

Prostorná ložnice s francouzskými okny a stropní výškou 3,75 m, ještě jeden pokoj, který lze využít jako dětský či pracovnu, moderní koupelna s elegantním mramorovým designem a denním světlem z bodového reflektoru.

Podkroví:

Otevřený prostor ve stříškové části s elektrickým panoramatickým oknem včetně elektricky ovládaných žaluzií, přístupný přes dětský pokoj – ideální jako malá ložnice, herna nebo pracovní koutek.

Suterén:

Klenutý sklep sloužící jako technická místnost pro připojení domu a případně vinný sklep.

V jedné z nejžádanějších lokalit bydlení na severu Düsseldorfu – v klidné a zelené části Kalkum, přiléhající k oblíbenému Kaiserswerth – na vás čeká tento kvalitně zrekonstruovaný městský dům při prvním nastěhování.

Düsseldorf-Kalkum jako exkluzivní obytná oblast nabízí dokonalou kombinaci klidu, blízkosti přírody a městské dostupnosti. Čtvrť je charakterizována idylickou atmosférou a poklidným prostředím.

Dům se nachází na klidné příjezdové ulici s vynikající infrastrukturou:

• MHD: 200 m

• Mateřské školy: 600 m

• Základní a střední školy: 1,6 km

• Lékaři/klinika: 1,5 km / 700 m

• Obchodní možnosti: 1,6 km

• Oblíbená města v okolí

• Trasy pro jogging, cyklistiku a jízdu na koni v bezprostřední blízkosti

• Jezdecké statky v okolí

• Výstaviště Messe Düsseldorf: 4,5 km

• Letiště Düsseldorf: 8,5 km

Prvotřídní energetická účinnost:

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové topení

• Energetická třída B: 53,31 kWh/(m² a)

• Decentralizovaná větrání s rekuperací tepla

• Vysoce kvalitní fasádní izolace s minerální vlnou

• Možnost připojení wallboxu (nabíjecí stanice pro elektromobily) je zajištěna

Elegantní materiály a chytrá technika:

• Vysoce kvalitní originální dřevěný parket „rybí kost“ a dřevěná podlaha

• Masivní dubové schodiště

• Trojskleněná dřevěná okna s ukrytými panty

• Granitové okenní parapety

• Elektrické, bezdrátově ovládané žaluzie (s možností připojení do chytré domácnosti)

• Vestavěné designové interiérové dveře s ukrytými panty a magnetickým uzamykáním

• Chytré řízení topení a stínění

• Rychlý internet k dispozici – byla požádána optická přípojka

V případě zájmu, prosím, zašlete podrobnou osobní sebekvalifikaci.

Prosíme, žádné dotazy od realitních makléřů!