Prodej bytu 4+kk • 106 m² bez realitky, Hessen

Tato prostorná, vysoce kvalitně zrekonstruovaná 4,5-pokojová bytová jednotka v přízemí se nachází v udržovaném domu pěti bytů a zaujme svou moderní výbavou, promyšleným rozvržením místností a výjimečnou terasou s atriovým charakterem.

Budova byla při rekonstrukci technicky i vizuálně vylepšena. Dům je vybaven izolační fasádou, novými plastovými okny s izolačním dvojsklem a moderním plynovým ústředním topením.

S přibližnou obytnou plochou 105,43 m² nabízí byt otevřený a komfortní pocit bydlení, což ho činí ideálním nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investory.

Byt se prezentuje ve vysoce kvalitně zrekonstruovaném stavu a nabízí moderní, prostorný koncept bydlení s velmi moderním rozvržením místností.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a plynule přechází do rozlehlé kuchyně (přes 20 m²). Velká okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a vytvářejí příjemné propojení s venkovním prostorem.

Dále byt disponuje dvěma prakticky uspořádanými ložnicemi a samostatným šatním pokojem, který nabízí dodatečný komfort a úložný prostor.

Velmi prostorná koupelna s dostatkem denního světla je moderně zařízena a vybavena velkoformátovými světlými dlaždicemi a moderními armaturami. K tomu náleží také samostatná toaleta pro hosty.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa s atriovým charakterem, která je přístupná z více místností a nabízí chráněný, soukromý venkovní prostor – ideální pro relaxaci nebo společenské večery.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit západního Rhein-Main regionu a nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a vynikající dostupnosti.

Kelkheim zaujme vysokou kvalitou života díky bezprostřední blízkosti Taunusu a současně vynikající dostupnosti metropolitní oblasti Frankfurtu.

Výhody lokality:

• Klidná, etablovaná rezidenční oblast s udržovaným okolím

• Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a odpočinek díky blízkosti přírody

• Velmi dobrá dostupnost k Frankfurtu a celé oblasti Rhein-Main

Dopravní dostupnost:

• S-Bahn (S2) směr Frankfurt – cca 25 minut

• Rychlá dostupnost k dálnicím A66 a A3

• Frankfurtský letiště je dobře dostupné

Infrastruktura:

• Široká nabídka obchodů v bezprostředním okolí

• Supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace, MTZ nákupní centrum

• Restaurace a kavárny

Vzdělávání a zaměstnavatelé:

• Několik mateřských škol a škol přímo v okolí

• Rodinně přívětivé prostředí

• Blízkost Frankfurtu s četnými pracovními příležitostmi v bankovnictví, službách a podnikatelském sektoru

Další vybavení:

• Vysoce kvalitní parketové podlahy v obytných a ložnicových místnostech

• Moderní, velkoformátové světlé dlaždice v koupelně a vedlejších prostorech

• Nová plastová okna s izolačním dvojsklem

• Energeticky úsporná konstrukce budovy díky izolační fasádě

• Promyšlený, moderní půdorys

• Světlé, příjemné místnosti

Energie:

• Typ topení: Plynové ústřední topení

• Energetická třída: D

• Izolace fasády zajištěna

• Nová plastová okna s izolačním dvojsklem

• Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce