Prodej nebytového prostoru • 724 m² bez realitkyBlankenburgstraße 67 Chemnitz Furth Sachsen 09114

Výhody:

- Vynikající viditelnost u silně frekventované hlavní komunikace

- Moderní výstavní hala o rozloze cca 620 m²

- Přímé propojení se servisním/opravným oddělením (včetně zvedací plošiny)

- Prostorná skleněná fasáda o délce cca 36 m

- Přibližně 12 zákaznických parkovacích míst a rozsáhlé venkovní prezentační plochy

- Připravenost na elektromobilitu: DC rychlonabíjecí stanice + AC nabíjecí místa

- Energeticky efektivní budoví technika (tepelné čerpadlo + kogenerační jednotka)

- Podlahové vytápění v přízemí, klimatizované kancelářské prostory

- Flexibilní možnosti využití (autosalon, obchod, služby)

- Okamžitě k dispozici

Tato velmi udržovaná komerční nemovitost se nachází jen několik kilometrů od centra Chemnitzu a díky své rozloze i poloze představuje vynikající nemovitost pro prodej automobilů. Klíčovým prvkem této nemovitosti je 620 m² velká, velmi moderní výstavní hala, která má přímé propojení s přímým vstupem (včetně zvedací plošiny o rozloze 50 m²) a nabízí skleněnou fasádu směřující k hlavní komunikaci o celkové délce 36 m.

Vaši zákazníci jsou vítáni ve světlém a moderně vybaveném recepčním prostoru. V budově se na balkoně nacházejí tři kancelářské jednotky a skladová místnost s umyvadlem o celkové ploše 146 m². V přízemí se dále nachází kancelář s výtahovou instalací vedoucí na venkovní terasu, kuchyň, dva skladové prostory a tři toalety. Komerční nemovitost má celkovou podlahovou plochu 724 m².

V exteriéru máte k dispozici dvanáct parkovacích míst pro zákazníky a dostatek prezentační plochy pro vystavování vozidel. Dále se v bezprostřední blízkosti vjezdu na pozemek nachází DC rychlonabíjecí stanice s jedním nabíjecím místem a AC nabíjecí stanice se dvěma body o výkonu 22 kW, které lze využívat veřejně. Pozemek má celkovou rozlohu 2628 m².

- Přímá poloha u silně frekventované hlavní dopravní tepny

- Rychlé spojení s dálnicemi A4 a A72

- Dobrá viditelnost a dostupnost

- Komerčně laděné okolí s vysokou zákaznickou frekvencí

Chemnitz je okresně nezávislé město v jihozápadní části Svobodného Saska a třetí největší metropole po Lipsku a Drážďanech, s téměř 251 000 obyvateli. Díky své více než 200leté průmyslové historii je město technologickým centrem se zaměřením na automobilový průmysl, dodavatelský sektor, informační technologie a strojírenství. Více než 50 % města tvoří budovy postavené před rokem 1950 a nachází se zde četné památky průmyslové kultury. Chemnitz rovněž hostí Technickou univerzitu.

Komerční nemovitost se nachází výhodně na adrese Blankenburgstraße 67 – silně frekventované hlavní komunikaci, která slouží mnoha občanům jako přístup do centra města. Je umístěna mezi dvěma výjezdy z dálnice A4 (Chemnitz-Glösa) a mezi automobilovým křižovatkou Chemnitz-Nord, který je napojen na A72.

Celá budova byla postavena masivně a disponuje rozsáhlými okenními fasádami na všech stranách. Nemovitost byla částečně postavena ocelovým skeletovým systémem a má na protilehlých stranách dva vjezdy pro vozidla a k hlavní komunikaci dva zákaznické vstupy. Vjezd do přímého servisu otevírá sekční vrata a vstup do výstavní haly se uskutečňuje skrze skleněné dveře. Budova je kompletně obložena dlažbou a v přízemí vybavena podlahovým vytápěním. Kanceláře na balkoně jsou vytápěny radiátory a navíc klimatizovány.

Pro výrobu tepla slouží tepelné čerpadlo a kogenerační jednotka. Celkové osvětlení je zajištěno pomocí LED světelných zdrojů.

Nemovitost se zejména hodí pro:

- Autosalon / prodej vozidel

- Poskytovatele elektromobility

- Servisní a opravárenské podniky

- Obchodní a výstavní prostory

- Řetězové prodejce nebo komerční vlastníky

Díky flexibilní dispozici prostor a dostupnému technickému vybavení je možná bezproblémová změna využití.