Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitky, Hessen

Novodobě zrekonstruovaný penthouse byt vám nabízí velmi prostorný obývací pokoj s krásným topným kamenem a přilehlou velkou, samostatně orientovanou střešní terasou, která směřuje na západ. Odtud si můžete celoročně vychutnávat nádherný výhled na Idstein a taunuské lesy spolu se západy slunce.

Výtah vás pomocí klíčového spínače doveze přímo do bytu. Tři prostorné ložnice lze díky dlouhým posuvným příček dobře zařídit a vytvořit tak dostatek úložného prostoru pro skříně. Další úložný prostor, kromě skladové místnosti, nabízí velmi velký podkrovní prostor.

Byt i celý dům jsou zcela bezbariérové. Velký komfort pak garantuje klimatizace ve všech obytných a ložnicových místnostech, takže budete zcela v klidu i v dobách změny klimatu nebo ve stáří.

Idstein je rozvíjející se malé město v krásné krajinné oblasti středních hor Taunusu, se středověkým centrem, zámkem a věží čarodějnic. Byt se nachází v tzv. „Taunusviertel“, oblíbené novostavbě v docházkové vzdálenosti od centra města. Město disponuje dobrou infrastrukturou, řadou restaurací a obchodů, kvalitní zdravotní péčí díky praktickým i specialistickým lékařům, nemocnicí a několika dětskými zahrádkami, školami všech vzdělávacích stupňů a třemi domovy důchodců.

Byt je velmi vysoce kvalitně vybaven. Ve všech místnostech je podlahové topení s individuálním nastavením teploty. Vestavěná kuchyň od předních výrobců v bílé vysokolesklé úpravě, včetně všech elektrospotřebičů (sacím digestoří, kombinací chladničky s mrazákem, velkou keramickou varnou deskou a pracovní deskou z granitu), je oddělena od obytného prostoru posuvnými dveřmi.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, bezrámovou skleněnou sprchou a bidetem. Umyvadlová sestava z granitu nabízí dvě umyvadlové stanice a velké spodní skříně od Burgbad. Hostinská koupelna má rovněž bezrámovou skleněnou sprchu a granitovou umyvadlovou sestavu. Obě koupelny jsou vybaveny elektrickými ventilátory.

V bytě najdete kvalitní obklady a parketové podlahy. Všechna okna jsou opatřena elektrickými rolety a všechny místnosti disponují řadou stmívatelných vestavěných stropních svítidel a LAN zásuvek. Ve skladu se nachází multimediální rozvaděč, přípojky pro pračku a sušičku a rovněž elektrický ventilátor.

K bytu dále náleží velká sklepní místnost s umyvadlem a telefonní přípojkou, vyhrazené parkovací místo pro pračku a sušičku ve společné prádelně, uzavřená dvojitá podzemní garáž s vlastním vjezdem ovládaným dálkovým ovládáním a obrovské venkovní parkovací místo v areálu hlavního vstupu.

Nemovitost je prodávána soukromou osobou, takže makléřská provize se neplatí. Byt je k dispozici ihned.

Měsíční poplatek za dům ve výši cca 490 € zahrnuje také příspěvek do fondu oprav ve výši 128 € měsíčně. Výše naspořeného fondu oprav pro nemovitost činí přibližně 110 000 €.