Pronájem nebytového prostoru • 1400 m² bez realitky, Sasko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

* Vezměte prosím na vědomí:

Prostory nabízené zde slouží výhradně jako skladová hala / parkovací plocha / skladová plocha či něco podobného.

Prostory jsou pronajímány nevyhřívané, bez elektřiny, bez vody a bez sanitárních zařízení.

Předmětem pronájmu jsou níže uvedené prostory – celkem cca 1 400 m²:

Hala 1 (hlavní hala – izolovaná teplá hala) včetně přilehlých prostor – celková plocha cca 860 m²:

• Rozměry haly (ŠxD): cca 12,0 m x 50,0 m = cca 600 m²

• Výška římsy: cca 6,0 m

• Výška střechy: cca 7,0 m

• Rolovací vrata na čelní straně (VxŠ): cca 4,3 m x 4,0 m

• Boční vchody – 2 ks dvojkřídlová vrata (VxŠ): cca 2,9 m x 2,7 m

• 4 přilehlé místnosti cca 260 m²

Hlavní hala (Hala 1 – izolovaná teplá hala) disponuje přibližně 65,0 m dlouhým, cca 3,0 m vysokým, dvojitě zaskleným oknovým panelem.

V přední části haly se, vedle hlavní vstupní oblasti, nachází malá montážní jáma, která je aktuálně krytá (ideální pro osobní automobily a dodávky/obytná auta).

Hala 1 (hlavní hala) může být v případě potřeby, včetně zadních přilehlých prostor, rozdělena do 3 částí (cca 215 m², cca 250 m², cca 450 m²).

Dva prostory mají přístup přes boční vchody, třetí část přes čelní rolovací vrata.

Hala 2 (dříve dílenský prostor) – celková plocha cca 264,05 m²:

• Hlavní místnost (ŠxD): cca 12,0 m x 16,0 m = 192,0 m²

• Vedlejší místnost (ŠxD): cca 3,7 m x 6,5 m = 24,05 m²

• Mezanin (ŠxD): cca 12,0 m x 4,0 m = 48,0 m²

• Výška vjezdu: cca 4,75 m

• Výška místnosti: cca 6,00 m – 7,00 m

• 1 ks zadních dvojkřídlových vrat (ŠxV): cca 2,0 m x 2,0 m

• 2 ks předních skládacích vrat (ŠxV): každá cca 4,75 m x 4,75 m

Každá skládací vrata disponují 4 křídly a jsou navíc vybavena osobními dveřmi.

Sklad v přízemí/patře v zadní části haly – celková plocha cca 250 m²:

• 4 skladové prostory, z toho 2 místnosti v přízemí cca 80 m² + 2 místnosti v patře cca 170 m².

• Prostorná prostorová vějířka pro vysokozdvižné vozíky/ převodová stanice cca 2,00 m x 2,00 m

Pronájem a provozní náklady při výhradním využití celé haly se všemi prostory (Hala 1 + Hala 2 + sklad na zadní straně – přízemí/patro) cca 1 400 m²:

• Minimální doba pronájmu 6 měsíců

• Nájemné včetně DPH měsíčně 4 436,76 € (3 728,37 € + 19% DPH – 494,96 €)

• Kauce 7 000,00 € splatná při nástupu do nájmu resp. při uzavření nájemní smlouvy

• Žádné provozní náklady, jelikož prostory jsou bez elektřiny, vody a sanitárních zařízení

→ → → Prostory lze pronajmout také jednotlivě.

Podmínky jednotlivých prostor jsou následující:

Pronájem a provozní náklady Hala 1 (hlavní hala – izolovaná teplá hala) včetně přilehlých prostor cca 860 m²:

• Minimální doba pronájmu 3 měsíce

• Nájemné měsíčně 3 100,00 € (2 605,04 € + 19% DPH – 494,96 €)

• Kauce 4 000,00 € splatná při nástupu do nájmu resp. při uzavření nájemní smlouvy

• Žádné provozní náklady, jelikož prostory jsou bez elektřiny, vody a sanitárních zařízení

Pronájem a provozní náklady Hala 2 (dříve dílenský prostor) cca 264,05 m²:

• Minimální doba pronájmu 3 měsíce

• Nájemné včetně DPH měsíčně 801,26 € (673,33 € + 19% DPH)

• Kauce 1 500,00 € splatná při nástupu do nájmu resp. při uzavření nájemní smlouvy

• Žádné provozní náklady, jelikož prostory jsou bez elektřiny, vody a sanitárních zařízení

Pronájem a provozní náklady Sklad v přízemí/patro v zadní části haly – cca 250 m²:

• Minimální doba pronájmu 3 měsíce

• Nájemné včetně DPH měsíčně 535,50 € (450,00 € + 19% DPH)

• Kauce 1 000,00 € splatná při nástupu do nájmu resp. při uzavření nájemní smlouvy

• Žádné provozní náklady, jelikož prostory jsou bez elektřiny, vody a sanitárních zařízení

Dopravní dostupnost / Popis lokality:

Hala se nachází v malebném saském městě Niesky, které náleží okresu Görlitz, uprostřed malebné krajiny, charakterizované přírodními rezervacemi, jezery a impozantními lesy, v srdci Lausitz s dobře vybavenou infrastrukturou.

Ideálně situováno v tzv. „rohu tří zemí“,

s perfektní dostupností na dálnici A4 (12 km) a s tím, že federální silnice B115 (Görlitz–Cottbus) vede přímo před dveřmi.

Města jako Berlín, Drážďany, Halle a Lipsko, stejně jako Polsko a Česká republika, jsou dosažitelná téměř bez zbytečných časových prodlev.

Görlitz → vzdušnou čarou: 19,36 km | po silnici: 21,95 km (cca 24 minut)

Bautzen → vzdušnou čarou: 29,62 km | po silnici: 37,36 km (cca 30 minut)

Drážďany → vzdušnou čarou: 80,11 km | po silnici: 98,89 km (cca 1 hodina 11 minut)

Berlín → vzdušnou čarou: 167,57 km | po silnici: 192,69 km (cca 2 hodiny 35 minut)

Česká republika → vzdušnou čarou: 35,00 km | po silnici: 48,00 km (cca 45 minut)

Informace o vybavení:

Hala je předávána prázdná, bez příslušenství a dalších zařízení, ve stavu, jak je patrno na přiložených fotografiích.

Pokud byste chtěli provést renovace či zpříjemnění prostoru, rádi se po předchozí domluvě podílíme na nákladech.

Ostatní informace:

Prostory jsou pronajímány pouze „hlavnímu nájemci“, který v rámci tzv. „podnájmu“ provede odpovídající rozdělení, schválené vlastníkem.

Pokud jsme Vás zaujali, těšíme se, že Vás osobně přivítáme na místě.

Neváhejte si s námi domluvit prohlídku již dnes – těšíme se na Vaši návštěvu!