Prodej bytu 5+1 • 161 m² bez realitkyAlter Güterbahnhof 3c Hamburg-Winterhude Winterhude Hamburg 22303

ELEGANCE SE SETKÁVA S SOUVERÉNITOU: EXKLUZIVNÍ 5-POKOJOVÁ REZIDENCE U HAMBURSKÉHO MĚSTSKÉHO PARKU – BEZ PROVIZE –

Vítejte ve Waterlofts u městského parku – obytném komplexu, který spojuje moderní design, městskou lehkost a nadčasovou eleganci. Tento exkluzivní byty s 5 pokoji zosobňují způsob bydlení na úrovni, jakou jinde najdete jen v mezinárodních metropolích.

Na ploše 161,4 m², díky stropům vysokým 3 metry a elegantní dřevěné dubové parkety, vzniká prostorný pocit, který spojuje nadčasovou modernost s prvotřídním komfortem bydlení.

Kuchyně Bulthaup s kompletním vybavením od Miele staví jasný důraz na náročnou designovou kulturu, zatímco luxusně zařízené koupelny s na míru vyrobenými truhlářskými prvky, armaturami Dornbracht a skleněnými sprchami od Sprinz vytvářejí exkluzivní atmosféru a vysílají jasné poselství: zde kvalita není k vyjednávání!

Prostorný sklep, parkovací místo v podzemní garáži s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobily a výtah přímo do patra zdůrazňují zvláštní prestiž této nemovitosti.

Měsíční náklady na bydlení činí € 593,50 za byt a € 25,23 za parkovací místo.

Energetický průkaz: energetická potřeba 75,7 kWh/(m²·rok) | Energetická třída: C

Kupní cena: € 1.595.000,00 (bez provize)

Přímo u kanálu Uhlenhorster a v bezprostřední blízkosti hamburského městského parku – Waterlofts ve Winterhude spojují na jedné straně městský životní styl, ke kterému patří vynikající infrastruktura obchodů, kaváren a také nejlepší dostupnost metra a S-Bahn, s na druhé straně harmonickými možnostmi regenerace, jaké nabízí jen život u vody.

Absolut špičková lokalita, která dokonale propojuje přírodu a klid s prostředím města a kulturou.

HLAVNÍ BODY NA JEDEN POHLED:

• 161,4 m² obytné plochy: jasná struktura prostoru

• Podlahové vytápění

• Impozantní 3-metrové stropy pro architektonickou prostornost

• Přírodní olejované dubové parkety: kvalitní a nadčasové

• Kuchyně Bulthaup s prémiovými spotřebiči od Miele

• Exkluzivní design koupelen s vysoce kvalitními truhlářskými pracemi

• Sanitační vybavení od značek Dornbracht, Sprinz a Keuco Royal

• Rozsáhlá elektroinstalace (podlahová nádrž v pracovně)

• Prostorný sklep (16,5 m²) – pohodlně dostupný výtahem

• Parkovací místo v podzemní garáži s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobily

• Výtah přímo do patra bytu

• Prvotřídní městská prémiová lokalita Waterlofts u městského parku

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Výkonný ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck, HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující licenci dle § 34c odst. 1 Gewerbeordnung

Orgán dozoru:

Obec Scharbeutz (úřad pro živnosti) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Osoba odpovědná za obsah dle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!