Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Popis: S přibližně 155 m² obytné plochy dle normy DIN 277 nabízí objekt dostatek prostoru pro rodiny. Tři ložnice a koupelna se saunou, stejně jako hostinská toaleta s velkou sprchou, zajišťují soukromí a komfort.

Srdcem domu je nepochybně otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj i jídelnu. Tento projev moderní elegance je ideálním místem pro přivítání rodiny a přátel.

Balkón a terasa o rozloze cca 50 m² vedou do vaší vlastní zahrady s bazénem, který zve k odpočinku a relaxaci venku.

Stav domu je absolutně jako nový. Kvalita vybavení je na vysoké úrovni, což se odráží v detailech.

Masivní konstrukce domu je postavena z kamene na kámen (Ytong). Vnitřní příčky jsou zmurány.

Dva venkovní parkovací místa spolu s dvojgaráží vám ušetří čas při hledání parkování.

Vlastnosti nemovitosti:

• Rodinný dům v nízkoenergetické výstavbě, energetická třída A

• Vyšší kvalita

• Rok výstavby: 2019

• Pozemek o rozloze cca 497 m²

• Obytná plocha cca 155 m²

• 6 pokojů

• 2 koupelny

• Kvalitní plynová a solární kotelna od Buderuse

• Zařízení pro změkčování vody

• Podlahové topení v přízemí i patře

• Klimatizace v horním patře

• Parkety a dlažba v koupelnách

• Bezpečnostní okna

• Krb v obývacím pokoji

• Kvalitní kuchyň s pracovní deskou z granitu

• Elektrické žaluzie s centrálním ovládáním

• Výška stropů: 2,80 m

• Sauna

• Balkón v horním patře

• Terasa s přístupem do zahrady a k garáži

• Dvojgaráž

• Bazén

• Automatické zavlažování zahrady

Umístění nemovitosti: Poloha objektu je nepochybně jedním z jeho nejvýraznějších atributů. Když stojíte před vchodem do domu, vítá vás klidné a zelené okolí. Ulice je charakterizována harmonickou kombinací udržovaných zahrad a moderních domů, což vyvolává pocit relaxace. Tuto idylickou čtvrť oceňují především rodiny s dětmi, které zde nalezly bezpečný a poklidný domov.

Starosti o parkování jsou minulostí, neboť dva parkovací prostory spolu s dvojgaráží se nacházejí přímo u domu. Nedaleko je také autobusová zastávka, která poskytuje pohodlné spojení s veřejnou dopravou (autobusové linky směřující až k radnici ve Spandau a Zoologické zahradě).

Lokalita však není atraktivní jen díky rodinné atmosféře. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních možností, které usnadní váš každodenní život. Ať už jde o supermarkety, malé obchody nebo tržnice – nakupování se stává potěšením. Pro rodiny s dětmi, které navštěvují školu, je k dispozici několik škol v okolí, včetně základních i středních škol.

K dalším zajímavostem místa patří přístavní promenáda, bývalé letiště a vojenské letecké muzeum. V Kladowu se také o volnočasové aktivity nemusíte bát: najdete zde jezdecký klub, golfový klub (5 minut chůze), sportovní klub Kladow (s pestrou nabídkou od fotbalu po tanec/akrobacii) a vedle fitness centra příroda nabízí dostatek prostoru pro pohyb a vycházky. Pěšky se dostanete k jezeru Glienicker vzdálenému 900 m.

Navíc má okres Spandau co nabídnout. Historické centrum Spandau je bohaté na historii a kulturu. Najdete zde řadu restaurací, kaváren a obchodů, které vás zvou k procházkám a užívání si volného času. Také impozantní Spandauer zámek a řeka Havel, která městem protéká, poskytují možnosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Typ domu: samostatně stojící rodinný dům

Vlastnosti: novostavba

Obytná plocha: 155 m²

Užitná plocha: 50 m²

Pozemková plocha: 497 m²

Počet pater: 1

Počet pokojů: 6

Počet ložnic: 4

Počet koupelen: 2

Počet garáží: 2

Výška stropů: 2,80 m

Parkovací místo: venkovní

Počet parkovacích míst: 2

Energetický průkaz: k dispozici

Energetický index: 22

Energetická třída: A

Datum vytvoření: 16.07.2019

Typ vytápění: podlahové topení

Typ energetického průkazu: průkaz spotřeby

Energietraktant: plyn a solární teplota od Buderuse

Rok výstavby: 2019

Bez provize pro kupující!

Makléřské dotazy nejsou vítány!