Prodej bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyWolfsburg Ehmen Niedersachsen 38518

Tento byt v nejvyšším patře obytného domu, dokončeného v roce 2020, nabízí na 114 m² vysoce kvalitní vybavení, promyšlené dispozice a prostornou střešní terasu – v klidné rezidenční oblasti v srdci Wolfsburgu-Ehmen. Byt je prodáván bez provize pro kupující a je ihned k dispozici.

Byt se nachází v poklidné slepé ulici, v docházkové vzdálenosti od chráněné lesní a krajinářské oblasti Hohnstedter Holz – což je skutečné plus pro všechny, kteří si cení přírody a klidu v každodenním životě. Zároveň je lokalita překvapivě dobře dostupná: VW továrna je dosažitelná za přibližně 5 minut, centrum Wolfsburgu za asi 7 minut. V okruhu 1 000 metrů se nachází tři supermarkety, dva pekaři, dvě lékárny, mateřská škola i základní škola – a přímo před domem i dětské hřiště.

Otevřený obývací a jídelní prostor je světlý a prostorný. Dispozici bytu doplňují dvě ložnice a plnohodnotná koupelna s vanou, samostatnou sprchou a dvojitým umyvadlem. V bytě je také domovní prádelna, která poskytuje prostor pro pračku a sušičku.

Vybavení bylo záměrně vybráno na vysoké úrovni: velkoformátové italské dlaždice s imitací dřevěných podlah ve všech místnostech, podlahové topení zajišťované přes dálkový zdroj tepla a automatické rolety s řízením Somfy Tahoma přes aplikaci. Zvláštní pozornost si zaslouží designová kuchyně s matně černými bezrukojetními frontami, černými granitovými pracovními deskami, Bora varnou deskou a Miele troubou.

Střešní terasa

Na západ je orientovaná střešní terasa má rozlohu přibližně 35 m² a sousedí se zelenou plochou. Vyvýšený záhon je již připraven. Ve večerních hodinách slunce terasu zalévá teplým světlem – 35 m², na kterých si můžete příjemně zakončit den.

Další informace

– Sklepní místnost o rozloze cca 27 m² – nadprůměrně velká s vysokými stropy, vhodná pro koníčky nebo uskladnění.

– Carport s wallboxem a smart metrem – ideální pro evidenci služebního vozu.

– K dispozici je také druhé osobní parkovací místo.

– Měsíční správcovský poplatek činí pouze 280 EUR – díky energetické třídě B (63 kWh/m²·a) a bezúdržbovému systému dálkového vytápění.

– Předání bytu za částečně nebo zcela zařízeného je možné po dohodě.