Pronájem domu 5+1 • 135 m² bez realitkyFalkensteiner Weg 29 Magdeburg Lemsdorf Sachsen-Anhalt 39118

Jako moderní dvojdům se dvěma plnohodnotnými podlažími byl objekt postaven v rodinně přívětivé a klidné čtvrti Lemsdorf.

Velkorysý obytný komfort v přízemí plyne z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, který tvoří středobod z 134 m² užitné plochy. Pohodlí zaručují velká okna a prostorný, nezastavitelný výhled do zeleně, který nabízí zahrada. Technická místnost, pracovna či pokoj pro hosty a hostinská toaleta přispívají k dennímu komfortu a zajišťují jednoduchost každodenního provozu.

V patře se nacházejí tři optimálně přizpůsobené ložnice, z nichž dvě mají výhled do zahrady a jedna větší místnost disponuje prostorným šatníkem. Patro je dále vybaveno koupelnou s vanou, bezúrovňovou sprchou a ručním radiátorem.

Ve všech obytných, koupelnových a ložnicových prostorech jsou podlahy vybaveny podlahovým topením s individuálním řízením místností a kvalitní designovou podlahovou krytinou. Koupelny a kuchyň jsou moderně obloženy velkoformátovou a stylovou dlažbou.

Kvalitní stavební provedení garantuje bezpečnost a ochranu soukromí díky trojitě zaskleným oknům a elektrickým žaluziím.

24 m² terasa, oplocená zahrada s travnatou plochou o využitelné ploše cca 280 m² a dvěma parkovacími místy (s přípravou na wallbox) dokončují vysoce moderní obytný komfort.

Ostatní:

Pozor:

Některé z obrázků v tomto inzerátu jsou vytvořeny s pomocí umělé inteligence (vylučují se pouze snímky okolí budovy). Slouží ke zlepšení prezentace a ilustrují možné okolí a návrh zahrady po dokončení výstavby.

V této oblasti vzniká malá, individuální a přehledná novostavba bydlení v venkovském, vesnicky laděném městské části Lemsdorf.

Nabízí centrální, rodinně přívětivou a blízkou poloha ke středu (např. 10 minut k univerzitní klinice jako pracovní místo, 6 minut k základní škole, 5 minut k autobusové zastávce nebo stavebninovému trhu Obi, 12 minut do centra nebo k nákupnímu centru Bördepark).

Základním rysem vynikající infrastruktury jsou supermarkety, mateřské školy, školy, lékaři, pekaři i gastronómové nabídky. Jsou rovněž zajištěny vynikající možnosti pro volnočasové aktivity – parky, zelené okolí a fitness centra.

Shrnuto – vzniká zde obytné místo s náročnou kvalitou, ideální pro rodiny i pro každého, kdo ocení klidné a komfortní prostředí v bezprostřední blízkosti centra.

• přibližně 134 m² obytné plochy s jasně strukturovaným dispozicím

• přibližně 370 m² pozemku včetně zahrady a 2 parkovacích míst

• světlý, otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor jako centrální životní středobod v přízemí

• 5 pokojů – z toho 3 ložnice v patře

• přízemí s obývacím pokojem a pokojem pro hosty/práci + technická místnost a hostinská toaleta

• patro s velkou denní koupelnou (bezúrovňová sprcha + vana)

• obytný prostor, pokoj pro hosty/práci a ložnice s kvalitní designovou podlahovou krytinou, koupelna, kuchyň a hostinská toaleta moderně obloženy dlažbou

• podlahové topení s individuálním řízením ve všech místnostech

• trojitě zasklená okna s elektrickými žaluziemi ve všech prostorech

• vstupní dveře s trojitým zamykáním a bezpečnostním zámkem

• otevřené dřevěné schodiště dodává obytnému prostoru příjemnou teplou atmosféru

• terasa cca 24 m² + oplocená, uzamykatelná zahrada se zasazeným trávníkem a výhledem do zeleně (včetně napájení elektřinou)

• masivní oddělovací zeď v terasovém prostoru proti sousednímu pozemku pro lepší ochranu soukromí a snížení hlučnosti

• vzduch-voda tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce, energetická účinnost třídy A++ s integrovaným měřičem tepla a elektřiny

• půdní prostor se vstupní podlahovou schodištěm poskytující dodatečných 15 m² komfortního úložného prostoru

• příprava na wallbox se silnoproudým připojením

• uzamykatelná, protipožárně zinkovaná kovová místnost (1,80 m x 2,20 m) pro zahradní nářadí a kola

• domácí mazlíčci jsou samozřejmě možní po domluvě