Pronájem bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyWilhelminenstr. 14, , Šlesvicko-Holštýnsko

Lokalita a okolí

Ve vynikající poloze přímo u zámkového jezírka Glücksburg se představuje tento podkrovní byt s volným výhledem na vodní zámek – klidně umístěný na slepé uličce a zároveň skvěle dostupný.

Vila z roku 1909 byla v roce 2013 komplexně a stylově zrekonstruována. Výsledkem je rezidenční koncept, který spojuje historickou architekturu s moderním komfortem na vysoké úrovni – ideální pro lidi, kteří kladou důraz na kvalitu, polohu a soukromí.

Byt a koncept prostoru

Byt nabízí přibližně 110 m² obytné plochy a je doplněn otevřenou galerií o základní ploše cca 77 m², která podle WoFlV není započítána do obytné plochy, ale je univerzálně využitelná.

Štědré stropy, jasné struktury a dostatek denního světla vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení i práci.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Kvalitní nová vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči, včetně Quookeru (filtrovaná horká/studená, perlivá i neperlivá voda z kohoutku), splňuje i náročná očekávání. Je zde rovněž připojení pro krb.

Obývací pokoj zaujme působivým výhledem na zámkové jezírko a vodní zámek. Ložnice disponuje přilehlou šatnou a vlastní koupelnou s denním světlem, sprchou bez prahu a vanou. Samostatné hostinské WC rozšiřuje prostorové možnosti.

Otevřená galerie je ideální jako fitness nebo dodatečný pracovní prostor – obzvláště pro ty, kdo chtějí spojit vysoce kvalitní bydlení a práci.

Byt byl kompletně zrenovován v dubnu 2026, včetně výměny sanitárního vybavení apod.

Štědrý balkon nabízí mimořádný výhled na zámkové jezírko a poskytuje příjemnou rovnováhu od každodenního shonu.

Zvláštnosti

Kombinace historické budovy, moderního vybavení a výjimečné polohy činí tento byt vzácnou příležitostí.

K zvláštnímu zdůraznění patří štědrá galerie jako dodatečná užitná plocha a nezakrytelný výhled na vodní zámek.

Byt je ideální pro náročné nájemce, kteří si cení reprezentativního bydlení, stejně jako pro ty, kteří hledají kvalitní rekreační bydlení v blízkosti vody.

Infrastruktura a volný čas

Plážová promenáda, hlavní pláž a jachtařský přístav jsou dosažitelné během několika minut. Wellness centrum Fördeland Therme se nachází v docházkové vzdálenosti.

Obchody, lékaři, gastronomie a také výborné napojení na místní veřejnou dopravu – zejména do Flensburgu – jsou rovněž pohodlně dostupné.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce na Wilhelminenstraße v Glücksburgu a okouzluje svou výjimečnou polohou přímo u zámkového jezírka s volným výhledem na zámek Glücksburg.

Okolí nabízí dokonalé spojení relaxace, volnočasových aktivit a infrastruktury. Za pouhých asi 10 minut chůze se dostanete k plážové promenádě s pestrou gastronomickou nabídkou i k hlavní pláži. Také jachtařský přístav v Glücksburgu leží na krátkou vzdálenost. Fördeland Therme s oblasti sauny a zážitkové zónou je dosažitelná přibližně za 5 minut chůze.

Všechny potřebné denní zařízení jako EDEKA, diskontní obchody, pekárny, lékaři a řada restaurací jsou v docházkové vzdálenosti. Autobusové spoje v intervalech 30 minut zajišťují pohodlné spojení, zejména do Flensburgu, jehož hranice přímo sousedí s Glücksburgem.

Kombinace klidné rezidenční lokality u zámkového jezírka, jedinečného výhledu na zámek a blízkosti pláže, přístavu, wellness centra a všech dalších infrastrukturních zařízení podtrhuje vysokou hodnotu bydlení i volnočasových aktivit této lokality.

Vybavení a komfort

Vybavení odpovídá vyššímu standardu a je navrženo pro udržitelný komfort bydlení:

• Podlahy z pravého dubového dřeva v obytných prostorách

• Kvalitní porcelánové dlaždice

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Trojsklo u dřevěných oken a moderní izolace

• Městské teplo a moderní elektro- a síťová infrastruktura

• Výborná zvuková a nárazová izolace podlah

• Vyhřívaný sklepní prostor (cca 8,10 m²) s připojením pro pračku a sušičku

• Další přípojka pro pračku přímo v bytě

• Parkovací místo s elektrickým připojením

• Nová kuchyň (ještě zbývá drobná dokončovací práce, která bude krátkodobě provedena) s nejmodernějšími zařízeními značek Siemens/Bosch, včetně Quookeru, indukční varné desky s integrovaným odsavačem par, chladicí/zmrazovací kombinace, trouby, myčky nádobí apod.