Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJeschkenstraße 261 82538 Geretsried Geretsried Bayern 82538

Tento atraktivní objekt nabízí prostornou podzemní garáž s přímým přístupem do samostatné místnosti na kola i sklepních oddělení – pro maximální komfort a bezpečné parkování. Moderní výtah zajišťuje téměř bezbariérový přístup do obytných pater a usnadňuje každodenní život.

Světlem prosvětlený byt vyniká přívětivým vstupním prostorem, prostorným obývacím a jídelním pokojem a zcela vybavenou vestavnou kuchyní s kvalitními elektrospotřebiči. Koupelna je moderně zařízená a dvě ložnice nabízejí dostatek prostoru pro individuální uspořádání. Terasa je přístupná jak z obývacího/jídelního pokoje, tak z jedné z ložnic a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Vlastní, pečovaná zahrádka o rozloze přibližně 70 m² včetně zahradní chatky přímo sousedí se společným zeleným prostorem s privátním dětským hřištěm. Celá oplocená společná zahrada je vyhrazena pouze majitelům obytného komplexu a nabízí bezpečné a příjemné prostředí pro rodiny a rekreaci.

Všechny místnosti bytu jsou vybaveny individuálně nastavitelným podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo. Okna a terasové dveře mají trojsklo, což zaručuje vynikající zvukovou izolaci a zároveň výrazně snižuje náklady na topení. Díky efektivnímu rozvodu tepla od sousedů jsou celkové provozní náklady na vytápění nízké.

Obývací a jídelní prostor a obě ložnice mají vysoce kvalitní dubovou parketovou podlahu s vzhledem loďského palubu (třívrstvá parketa). Zakázková vestavná kuchyně zaujme svým moderním a nadčasově elegantním designem a harmonicky zapadá do celkového vzhledu bytu.

Koupelna je zařízena na vyšší úrovni: anthracitové dlaždice s vzhledem břidlice, které byly použity také v chodbě a kuchyni, spolu s krémovými nástěnnými dlaždicemi, podtrhují vysokou kvalitu zpracování. Integrovaná skleněná příčka umožňuje využití vany buď jako klasické koupelové vany, nebo jako sprchový kout s dešťovou sprchou, což přináší dodatečný komfort.