Prodej pozemku • 431 m² bez realitkyHalinger Dorfstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

V části Menden-Halingen vzniknou v malé nové stavební oblasti na celkové ploše cca 2.172 m² čtyři stavební parcely bez provize s následujícími rozměry parcely:

Stavební parcela 1 – rozloha cca 431 m²

Stavební parcela 2 – rozloha cca 486 m²

Stavební parcela 3 – rozloha cca 503 m²

Stavební parcela 4 – rozloha cca 752 m²

Výstavba je plánována jako dvoupodlažní stavby se samostatně stojícími rodinnými domy a dvojdomky podle územního plánu č. 240 „Zahuštění mezi Halinger Dorfstraße a Am Abendsiepen“. Není vyžadována žádná vazba na architekta či developera!

Stavební parcely 1 až 3 mohou být zastavěny rodinnými domy; dále je možné postavit buď dvě obytné jednotky (vícegenerační dům) nebo rodinný dům s připojeným bytem. Stavební parcela 4 může být zastavěna rodinným domem nebo dvojdomkem. Alternativně zde mohou být u každé poloviny dvojdomku povoleny dvě obytné jednotky (tj. maximálně 4 obytné jednotky u dvojdomku).

Detailní rozměry a ceny jednotlivých parcel naleznete v přiloženém seznamu.

Infrastruktura parcel prostřednictvím soukromé cesty je právě v plánování a je zahrnuta v kupní ceně. Podle aktuálního stavu plánování očekáváme dokončení výstavby cesty do poloviny roku 2026, takže kupující budou od té doby moci zahájit stavbu své nemovitosti.

Srdečně Vás zveme na osobní poradní schůzku, kde Vám oblast pro výstavbu podrobně představíme.

Menden (Sauerland) je středně velké okresní město v Severním Porýní-Vestfálsku. Nachází se na severu Sauerlandu a patří k Märkischer Kreis. Část Halingen se nachází severozápadně od města Menden, na hranici s městem Iserlohn na jihozápadě a městem Unna na severu. Dobrá dopravní dostupnost v regionální i dálkové dopravě činí z Halingenu atraktivní lokalitu k bydlení. Díky blízkosti dálnice A44, stejně jako dálnic A1 a A2, je oblast Ruhr i východní Vestfálsko rychle dosažitelná. Krátká cesta na letiště Dortmund pak činí z Halingenu ideální lokalitu.

Návrhové plánování:

Pokud nenaleznete vhodný návrhový projekt, nabízíme Vám možnost volného plánování. S architektem si můžete podle svých představ a rozpočtu naplánovat svůj vlastní dům.

Vedlejší náklady:

Kromě kupní ceny nejsou účtovány žádné další náklady na infrastrukturní opatření. Stavební vedlejší náklady spojené s výstavbou soukromé cesty, jako např. průzkum stavebního pozemku, vyhotovení částečného stavebního povolení, geodetické měření a smlouva o společném vztahu, nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně.

Územní plán:

Rozhodujícím dokumentem je územní plán č. 240 Menden Sauerland „Zahuštění mezi Halinger Dorfstraße a Am Abendsiepen“ se svými předpisy.

Doporučujeme Vám i Vašemu architektovi/staviteli, abyste si před plánováním domu nahlédli do územního plánu a jeho předpisů. Územní plán Vám může být zpřístupněn k nahlédnutí prostřednictvím nás.