Das großzügige Grundstück liegt am Rande der Samtgemeinde Hollenstedt in ruhiger, naturnaher Lage. Es ist laut Flächennutzungsplan als baureifes Land ausgewiesen und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Ein Einfamilienhaus mit Baujahr inkl. Anbauten 1943-1960 ist bereits vorhanden.

Eckdaten:
- 4.447qm Grundstück
- ideelle Teilung möglich, vorbesprochen
- 85qm 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Wintergarten vorhanden
- voll erschlossen
- keine Altlasten
- genehmigter Bauvorschlag für ein oder zwei Neubauten vorhanden

Sie erwartet ein gut angebundenes, sehr privates und geräumiges Grundstück in der Natur mit der Möglichkeit, ein bis zwei Neubauten zu errichten.
Sie erwartet KEIN bezugsfertiges Familienheim. Das bestehende Haus ist aufgrund seiner Geschichte (Nachkriegsbehelfsheim) nicht mit modernem Wohnungsbau zu vergleichen: Heizung über Flaschengas, Deckenhöhe 2.20m. Fernwärme liegt in der Straße. Trocken und fertig saniert war es lange Zeit ein Herzensprojekt, was entweder weitergebastelt werden möchte oder dem Neubau weichen darf. :)

Privatverkauf. Makleranfragen nur mit konkretem Kaufinteresse; Provision trägt der Käufer. Auf Wunsch auch ideell teilbar in zwei Baugrundstücke. Sämtliche Unterlagen sind vorliegend.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und viel Grün. Viele gehobene Einfamilienhäuser umgeben von Waldgrundstücken. Der Ort ist gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. 

- 30min bis in die Hamburger City (Auto)
- 20min bis nach Buchholz (Auto)
- Busstopp vor der Haustür

Rozsáhlý pozemek se nachází na okraji společenství Hollenstedt v klidné, přírodě blízké lokalitě. Podle územního plánu je označen jako pozemek připravený ke stavbě a ideálně se hodí pro výstavbu rodinného nebo dvojrodinného domu. Již zde stojí rodinný dům s přístavbami z let 1943–1960.

Základní údaje:
- 4.447 m² pozemek
- možné ideové dělení, již předjednáno
- k dispozici je 85 m² rodinný dům se 4 pokoji a velkou zimní zahradou
- plně inženýrsky zajištěný
- bez kontaminací
- existuje schválený stavební návrh pro jednu nebo dvě nové stavby

Čeká na vás dobře dostupný, velmi soukromý a prostorný pozemek v přírodě s možností postavit jeden až dva nové domy.  
Nejedná se o hotové rodinné bydlení. Stávající dům, vzhledem ke své historii (dům z období poválečných nouzových řešení), nelze srovnávat s moderním bydlením: vytápění na lahvový plyn, stropní výška 2,20 m. Územní vytápění je dostupné v ulici. Dům byl dlouhou dobu suchý a kompletně zrenovovaný jako milostný projekt, který buď chcete dále upravovat, nebo ustoupit novostavbě. :)

Soukromý prodej. Poptávky makléřů pouze při konkrétním zájmu o koupi; provizi hradí kupující. Na žádost je pozemek možné ideově dělit na dva stavební parcely. Všechny dokumenty jsou k dispozici.

Okolí je charakterizováno volnější zástavbou a spoustou zeleně. Mnoho nadstandardních rodinných domů obklopených lesními pozemky. Místo je dobře dostupné: obchody a přípojka na dálnici jsou dosažitelné během několika minut.

- 30 minut autem do Hamburského centra
- 20 minut autem do Buchholzu
- autobusová zastávka přímo u domu.

The spacious plot is located on the outskirts of the Samtgemeinde Hollenstedt in a quiet, natural setting. According to the land use plan, it is classified as buildable land and is ideally suited for the construction of a single-family or semi-detached house. A single-family house—with a construction date including additions from 1943 to 1960—is already present.

Key Data:
• 4,447 sqm plot
• Potential for ideal subdivision, previously discussed
• 85 sqm, 4-room single-family house with a large conservatory already available
• Fully developed infrastructure
• No contamination issues
• Approved building proposal for one or two new buildings is available

You can expect a well-connected, very private, and spacious plot set in nature with the possibility to construct one or two new buildings.
Please note, this is NOT a move-in ready family home. Due to its history (post-war emergency housing), the existing house cannot be compared to modern construction: it has bottled gas heating and a ceiling height of 2.20m. District heating is available in the street. Having long been a cherished project in its dry and fully renovated state, it can either be updated further or make way for new construction. :)

Private sale. Inquiries from brokers are only accepted with concrete purchase interest; the commission is to be paid by the buyer. On request, the plot can also be subdivided into two building plots. All documents are available.

The surrounding area is characterized by low-density development and abundant greenery. Many upscale single-family houses surrounded by forest plots are nearby. The area is well connected, with shopping opportunities and highway access just minutes away.

• 30 minutes by car to Hamburg City
• 20 minutes by car to Buchholz
• Bus stop right at the door

Číslo inzerátu	1016347
Cena za jednotku	89,95 € / m²

Prodej pozemku • 4447 m² bez realitkyHasenkamp 6, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme