Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetříte 10 700 eur na provizi realitní kanceláře!

Fotografie jsou originální.

V žádané obytné lokalitě Höchberg Hexenbruch u Würzburgu se nachází tento prostorně řešený, bezbariérový byt v přízemí. Jednotka byla původně plánována jako byt se 4 pokoji, nicméně byl realizován jako varianta se 3 pokoji. Díky tomu vzniká zvláště otevřený, světlý prostor s velkými obytnými částmi.

V případě potřeby může být byt opět využit jako byt se 4 pokoji: ve skladové místnosti již jsou připraveny přípojky pro kuchyň, protože zde byla původně umístěna kuchyň. Současná kuchyň byla původně plánována jako ložnice a může být opět využita jako ložnice. Tímto způsobem nabízí byt flexibilní využití jako 3- nebo 4-pokojový byt – dle životní situace.

Rozložení prostor a vybrané přednosti:

Už při vstupu do bytu zaujme prostorná vstupní hala s velkou skladovou místností a dostatkem úložného prostoru – což je vzácnost u srovnatelných nemovitostí.

Obývací pokoj, kuchyň i pokoj pro děti mají každý jednu stěnu zcela vyplněnou okny od podlahy ke stropu. Ta nejenže zajišťují vynikající světelné podmínky, ale umožňují také přímý přístup na velký, krytý balkon.

Balkón se nachází na boční straně domu, je příjemně klidný a nabízí výhled do zeleně – ideální pro odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu s vysokou mírou soukromí.

Sanitární vybavení:

• Samostatná toaleta s denním světlem

• Koupelna s vanou a denním světlem

Oba prostory těží z přirozeného osvětlení a větrání.

Stav a vybavení:

Byt byl zrenovován a prezentuje se ve velmi pečovaném stavu. Částečný inventář nábytku je zahrnut v kupní ceně, což je zajímavé zejména pro investory nebo uživatele s krátkodobou představou o nastěhování.

Lokalita v přízemí umožňuje zcela bezbariérový přístup – pohodlný pro všechny věkové skupiny.

Parkovací místa (volitelně):

• Nadzemní parkovací místo: 10 000 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 15 000 €

Obě parkovací místa je možné volitelně zakoupit dodatečně.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt se nachází v žádané obytné lokalitě Höchberg–Hexenbruch u Würzburgu – jednom z nejvyhledávanějších a nejkvalitnějších obytných lokalit v okolí Würzburgu. Okolí se vyznačuje upravenou zástavbou, příjemným sousedstvím a spoustou zeleně. Obchody, mateřská škola, školy a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během krátké doby. Také spojení do Würzburgu a k dálnici je velmi dobré. Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a přírodního prostředí činí tuto lokalitu velmi atraktivní.