Pronájem domu 5+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V idylické a oblíbené lokalitě na okraji města mezi Burscheidem a Leverkusenem Vám nabízíme vzácnou příležitost:

Světlem prozářený samostatný architektonický dům na úchvatném, zeleném pozemku o rozloze cca 1 000 m² se zahradou.

Jelikož se v průběhu čtyř let opět nastěhujeme do našeho “domova pro pohodu” jako našeho soukromého důchodového bydlení, hledáme na toto pevné období nájemce, kteří oceňují kvalitu a soukromí.

Zelené a klidné okolí je ideálním místem pro pocit pohody a rájem pro milovníky přírody.

Dvě prostorná patra skrývají mimořádných cca 147 m² obytné plochy. Dispozice domu je velmi otevřená a funkční – světlá, moderní elegance se dvěma úrovněmi a stav je pečlivě udržovaný.

***Fotografie ukazují plně zařízený, obývaný stav a bohužel se dům nepronajímá kompletně, tedy ne se všemi uměleckými díly a zařízením.***

Dům je předáván pouze s několika kusy nábytku, např. s kuchyní a koupelnou, pračkou, sušičkou apod.

Dům tak nabízí dostatek prostoru pro volnou úpravu interiéru.

• Hlavní přednosti:

– Prosvětlené, otevřené uspořádání obytného prostoru,

– kvalitní částečné zařízení,

– rozlehlá, idylická zahrada.

• Služby:

– Profesionální správa a dvakrát ročně údržba techniky,

– péče o zahradu na jaře a na podzim v ceně.

• Podmínky:

– 2 750 € čistého nájmu včetně paušálu na nábytek plus fixní náklady,

– Energie (elektřina/plyn) hradí nájemce přímo (plná kontrola nákladů).

Hledáme nájemce, kteří mají radost z přírodního prostředí zahrady, milují výjimečné věci a dokáží jejich hodnotu ocenit.

Ideální jako kvalitní přechodné řešení pro pendlery, expaty či developery v okolí Kolína nad Rýnem/Leverkusenu/Düsseldorfu.

*********************************************************

Náklady na plyn a elektřinu nejsou zahrnuty v provozních nákladech a hradí se nájemcem přímo dodavatelům.

Kauce:

Rádi přijmeme také garanci nájemní kauce, abychom šetřili Vaši likviditu při nastěhování.

Burscheid je půvabné město v Bergisches Land, které nabízí dobré spojení s okolními metropolemi, jako jsou Kolín nad Rýnem a Düsseldorf.

Lokalita se vyznačuje dobrou infrastrukturou, obchody, lékaři a školami.

Okolí nabité množstvím zelených ploch a lesů zve k volnočasovým aktivitám, jako je turistika či cyklistika.

Sousedy tvoří rodinné domky a místní prostředí nabízí klidnou a rodině přátelskou atmosféru.

Nabízený moderní, samostatně stojící architektonický dům se nachází skrytý ve dvoře, v klidu a idylicku na konci mírně stoupající uličky, přímo u chráněné krajinné oblasti.

Nacházíte se naprosto uprostřed přírody – turistické stezky a cyklotrasy začínají téměř přímo u domu a k biofarmáři (mléko & vejce) se dá dojít pěšky.

Další dvorní obchody v okolí a vynikající spojení s většími městy činí bydlení zde velmi atraktivním.

K Bayerwerk Leverkusen trvá autem při dobré dopravní situaci přibližně 15 minut, ke kolínské katedrále jen 25 minut a na Königsallee v Düsseldorfu 35 minut.

Nádraží LEV-Opladen je vzdáleno cca 7 km a nejbližší autobusová zastávka jen 800 metrů.

K dálnici A1 nebo A3 je to 6 km, což umožňuje rychlý přístup na letiště Kolín/Bonn a Düsseldorf.

Jen necelých 100 m stačí k lesu, biotopu s potokem a rybníkem. Odtud vede také stezka k jedné z nejkrásnějších pěších tras v Německu (Bergischer Weg).

K krytému bazénu se saunou v Burscheidu je to cca 3 km na kole a k venkovnímu bazénu v LEV-Opladen nebo Leichlingen asi 15 minut autem.

Panoramatická cyklostezka Balkantrasse je vzdálena 2 km.

Idylické místo pro DŮM SNŮ v Bergisches Land.

Perfektní místo pro všechny, kteří chtějí naplno vychutnat „venkovský život“ se všemi smysly, ale nechtějí se vzdát výhod velkoměsta.

Dubové masivní dřevěné podlahové desky v celém domě, podlahové vytápění ve všech místnostech (včetně v sprše), efektivní krbový kamna (Walltherm – dřevěný krb s přeměnou dřeva), koupelna se sprchou a vanou, hostinská toaleta, XXL okna až od podlahy s částečným panoramatickým výhledem přes 180°,

Velká terasa, ovocné stromy a keře jako jabloň, hrušeň, třešeň, švestka, borůvka, malina, angrešt apod., velká nadzemní nádrž na dešťovou vodu.

Dům je aktuálně připojen ke stabilnímu DSL připojení, které je ihned k dispozici.

Pro nájemce s potřebou maximální šířky pásma: Optické připojení je již připraveno přímo v ulici před pozemkem a může být na vyžádání nájemcem přivedeno do domu a aktivováno.

Příslušnou smlouvu k tomu, stejně jako smlouvy na elektřinu a plyn, uzavírá nájemce samostatně.