Prodej domu • 201 m² bez realitkyDortmund Huckarde Nordrhein-Westfalen 44369

Klíčové informace:

Bytový dům je pronajatý a je vhodný pro kapitálové investory.

Měsíční nájemné bez provozních nákladů: 1.758 €

Výnos: 5,5 %

Vaše výhody:

- Možnost koupě bez vlastního kapitálu

- Nájemní záruka na 6 let

- Postaráme se o vaše financování

- Nové zůstatkové užitkové posouzení pro kupce: přibližně 6 % odpis

- Pozitivní cash flow po zdanění už od prvního dne

Tento plně pronajatý a mimořádně udržovaný bytový dům se třemi obytnými jednotkami nabízí vynikající příležitost pro kapitálové investory, kteří chtějí investovat do stabilního nájemního trhu v Dortmundu-Huckarde. S pevnou konstrukcí a celkově atraktivní strukturou nájemců představuje tato nemovitost hodnotově stabilní investici s udržitelným cash flow.

Budova je v dobrém stavu a právě probíhá proces rozdělení pozemku. Obytné jednotky byly v průběhu let kontinuálně udržovány a technicky aktualizovány, takže nedochází k neodkladné nutnosti renovací. Vybudovaná poloha v Huckarde zaručuje trvale vysokou poptávku a zároveň poskytuje dlouhodobý potenciál růstu hodnoty celého portfolia.

Dortmund-Huckarde, jako etablovaná rezidenční lokalita, výrazně těží ze své strategické polohy v ekonomicky silném západním Dortmundu. Vynikající dostupnost na dálnice A40 a A45 a rychlá dostupnost centra Dortmundu za méně než 10 minut činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro dojíždějící profesionály z celé metropolitní oblasti Porúří.