Pronájem pozemku • 4364 m² bez realitkyMünchen Bayern 81929

Objekt komerčního jezdeckého statku/komerčního chovu koní Salzstr. 33, 163/21, Daglfing se skládá ze čtyř budov:

• Hlavní budova (koník), stáj, zahradní domek, samostatná garáž

Hlavní budova pochází z roku 1975 a byla naposledy přestavěna a rozšířena v 90. letech minulého století. Nemá sklepení.

V přízemí se nachází přibližně 10 koňských boxů s mycím prostorem, odpočinková místnost a předsíň s WC/sprchou v přístavbě.

Na patře a v podkroví se nachází provozní byt pro ošetřovatelský a administrativní personál s galerií v zrekonstruovaném podkroví (obytná plocha cca 183 m²) a personální prostory (cca 123 m²).

Externí stáj

Externí stáj (zdivo s obvodovým pásmem a krokvovým stropem) byla postavena v roce 1979 a obsahuje 10 samostatných boxů pro koně. V roce 1990 byla stáj rozšířena o kontejnery. Byla provedena přespona s průsvitnou pultovou střechou. Přístavbou bylo dále vytvořeno 9 samostatných boxů.

Přehled koňských boxů

  - 10 boxů v přízemí hlavní budovy

  - 10 boxů ve stáji

  - 9 boxů ve stájích z kontejnerů

Co se týče boxů, viz bod „Podmínky“.

Na sever od stáje se nachází vymezená zahrada s uměle vytvořeným dekorativním rybníkem a zahradní domek (dřevěná chata) s přilehlou dřevěnou terasou.

V severozápadním rohu pozemku se nachází hnojiště (betonová podlaha, na obou stranách zděná betonová stěna o výšce 1,75 m, kapacita cca 200 m³).

Východně od hlavní budovy se nachází hotová garáž.

Stávající zařízení pro vedení (Führanlage) bude ještě odstraněno a není předmětem smlouvy.

Objekt se nachází ve městské části Bogenhausen – Daglfing, nejvýchodnější části na hranici obce Aschheim/okres Mnichov.

Vjezd probíhá po neveřejné soukromé silnici. Právo průchodu je ve prospěch pronajatého objektu zapsáno v katastru nemovitostí. Objekt není napojen na veřejnou dopravu. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 44 minut pěšky.

Provozní byt a personální prostory jsou všechny vybaveny koupelnou/WC, kuchyní či kuchyňským koutem.

Mají různé druhy podlahových krytin (parkety, laminát, dlaždice).

V provozním bytě se navíc nachází kvalitní vestavěná kuchyň, která bude nájemci předána.

Elektrické rolety, velká vana a otevřený krb jsou rovněž součástí nadstandardního vybavení.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým kotlem s nádrží na zkapalněný plyn.

Odpočinková místnost v hlavní budově a předsíň jsou vytápěny teploskladovacím kamenem či přenosným ohřívačem.

Stáje v přízemí hlavní budovy nejsou vytápěny.

Pronájem jezdeckého statku se provádí prostřednictvím výběrového řízení s nejvyšší nabídkou.

U uvedené ceny se jedná o minimální nabídku (k tomu se připočítávají provozní náklady)!

Výběrové řízení

---------------------------------

Podrobnější informace o výběrovém řízení naleznete prosím na našich webových stránkách ("muenchen.de" se zadaným vyhledávacím výrazem "Reiterhof zur Pacht"), nebo přímo prostřednictvím QR kódu, který je v inzerátu uveden jako obrázek.

Účel pronájmu

-------------------------

Výhradně jako komerční jezdecký statek nebo komerční chov koní, nikoliv čistě k bydlení či skladování (podle §35 odst. 1 BauG).

Nájemné:

Minimální nájem činí 5.054 € za měsíc, plus záloha na provozní náklady ve výši 600 €.

Výběrové řízení se provádí na základě nabídky s nejvyšší cenou (viz příloha).

Smlouvu tak získá uchazeč s nejvyšší cenovou nabídkou.

Záloha

---------------------

Pro zajištění všech nároků vyplývajících z nájemního vztahu předpokládá smlouva, že nájemce složí nájemní záruku ve výši 6 čistých nájemních sazeb.

Je možný i dodatečný pronájem dalších ploch (par. č. 162/2, 163) jako koňská pastvina či pro získávání krmiv.

Podmínky/Omezení

--------------------------------

Přesný počet použitelných koňských boxů je třeba pro nového nájemce ověřit v souladu s aktuální právní úpravou, mimo jiné podle zákona o ochraně zvířat (TierSchG). Boxy mohou být případně nájemcem za vlastní náklady modernizovány a přestavěny.

Podle stavebního povolení ze dne 07.07.1993 mohou být personální prostory využívány pouze k provozním účelům.

Využití jako samostatná obytná jednotka není povoleno (§35 odst. 1 BauG).

Nájem se uskutečňuje výhradně jako komerční objekt k výše uvedenému účelu. Čistě rezidenční nebo skladové využití není možné.

Doba pronájmu: Minimální doba 10 let s možností prodloužení.

Impressum

---------------

Hlavní město Mnichov – Obecní oddělení

Denisstraße 2, 80335 Mnichov

Tel.: 089 23325764

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Zastupující: starosta Dieter Reiter

Veřejnoprávní korporace

DIČ: DE 129 524 000

Příslušný dohledový orgán: Vláda Hornního Bavorska

Příslušný úřad a odpovědný za obsah:

Hlavní město Mnichov – Obecní oddělení

Denisstraße 3, 80335 Mnichov

Zástupce: Edwin Grodeke