Prodej domu • 350 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Přírodní ráj s výhledem do krajiny i do Alp, klidně a idylicky situovaný v srdci Horní Bavorska.

Organický statek se nachází v okrese Ebersberg, přibližně 30 minut jihovýchodně od Mnichova, a jedinečným způsobem spojuje osvěžující klid se skvělou dopravní dostupností.

*** Přírodní ráj – venkovský statek / koňská farma / řemeslnický a obchodní statek – TOP poloha ***

• Venkovský dům s cca 400 m² obytné/užitkové plochy

• Navíc rozsáhlá výstavbová rezerva

• Průmyslová budova s cca 2 000 m² užitkové plochy

• Vysokorychlostní internet prostřednictvím optického vlákna

• Statek o rozloze přes 10 000 m²

• Pozemky celkem cca 255 000 m²

• Navíc vlastní zdroj vody v pitné kvalitě

Statek má rozlohu přes 10 000 m². K tomu náleží pole, louky, pastviny a lesy o rozloze cca 245 000 m². Vše je pěstováno biologicky a udržitelně.

Budovám chybí rekonstrukční úpravy a sanace, což novému majiteli nabízí skvělé, individuální možnosti přetvoření.

Navíc existuje rozsáhlá výstavbová rezerva (§ 35 BauGB), a to jak pro změnu využití, tak pro novostavby.

Statek je snem pro ty, kteří hledají klidnou, malebnou krajinu a jedinečné možnosti úprav.

*** Perfektní místo pro celou rodinu, ideální také pro spojení bydlení a práce ***

• exkluzivní rodinné sídlo

• reprezentativní sídlo firmy

• bio farma

• koňská farma / stáj / chov koní

• obytná výstavba / rozvoj obytných jednotek

• řemeslnický a obchodní statek

• přírodní retreat centrum (coaching / jóga / kanceláře / wellness)

• ekologická výroba energie

• fotovoltaické systémy / Agri-PV

• reinvestice a daňově osvobozené investování rezerv (§ 6b EstG)

• ... nebo jiné obchodní koncepty

*** Přírodní idyl, ve kterém můžete uskutečnit své sny! ***

Okres Ebersberg se nachází východně od Mnichova, uprostřed malebné předalpské krajiny, a je charakterizován zelenými plochami, lesnatými oblastmi a přírodními jezery.

Města Ebersberg a Grafing jsou označována za "perly východního Mnichova" s vysokou kvalitou bydlení, vysokou bezpečností a velmi dobrou infrastrukturou. Několik golfových hřišť, tenisových kurtů, jezdeckých stájí a rozsáhlých sportovních areálů nabízí široké možnosti pro sportovní vyžití.

Díky výbornému dopravnímu spojení – DB vlak, S-Bahn, dálnice (A94/A8) a rychlostní silnice – je bavorské metropole Mnichov, mezinárodní letiště v Mnichově, nadměsto Rosenheim, a také Alpy či “bavorská moře” Chiemsee velmi snadno dostupné.

Samozřejmě má tento jedinečný přírodní ráj i svou peněžní hodnotu. Kupní cena/tržní hodnota začíná od 3,6 milionu €, v závislosti na požadované velikosti zemědělských pozemků.

Nákup je realizován přímo ode mě, dlouholetého vlastníka (statek je v rodinném vlastnictví po generace), soukromě, BEZ PROVIZE!

Rád vám poskytnu přesné údaje o nemovitosti. Prosím, sdělte mi následující informace:

• Vaše křestní jméno a příjmení, adresa, e-mail a telefonní číslo

• Stručný popis vašeho zájmu o statek, resp. vaše přání jako nového majitele/ky

100% diskrétnost je očekávána a samozřejmě také zaručena!

Následně se vám rád osobně ozvu.

Děkuji vám za pozornost.

Všechny údaje jsou informativní a bez záruky. Obrázky: vlastní snímky nebo licencované od Unsplash. Odpovědnost za úplnost a správnost se omezuje pouze na úmyslné jednání či hrubou nedbalost. Všechny údaje jsou určeny výhradně pro adresáta a nesmí být bez souhlasu autora předávány třetím osobám.