Prodej domu 7+1 • 166 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vzácná příležitost: Tento velkorysý obytný dům v centru Brilonu s nádhernou zahradou nabízí spoustu místa pro rodinu, mezigenerační bydlení nebo individuální bytové koncepty – a především prostor k realizaci vlastních představ.

Budova z roku 1961 byla postavena jako dům pro dvě rodiny. Disponuje původně dvěma samostatnými obytnými jednotkami s obytnou plochou 94 m² a 72 m² a také hobby místnostmi o rozloze 60 m² v podkroví, což ji činí ideální pro mezigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Všechna patra jsou přístupná společným schodištěm. Přízemí je přístupné přes další vstup z vedlejší ulice.

Na 886 m² velkém pozemku se zahradou se nachází zahradní rybník a zahradní domek, který může být využit pro uskladnění zahradního náčiní a zahradního nábytku. Budova je zcela s podkrovím (s výjimkou přístavby). Garáž se nachází přímo v budově.

Shrnutí:

- Velikost pozemku: 886 m²

- Obytná plocha přízemí: 94 m²

- Obytná plocha 1. patra: 72 m²

- Kompletně s podkrovím (s výjimkou přístavby), všechny sklepní prostory mají okna, částečně vytápěné

- Možnost dvou samostatných obytných jednotek

- Velkorysý obytný prostor v přízemí

- Hobby místnosti v podkroví: 60 m² (možnost dalšího využití)

- Garáž v domě

- Prostorná zahrada

Obytný dům se nachází v centru Brilonu na jednosměrné ulici s příjemným sousedstvím. Rodinně přátelská infrastruktura – školy, školky, možnosti nákupů a centrum města jsou dosažitelné pěšky. Fasáda budovy byla na straně ulice v 90. letech izolována a obložena cihlovou omítkou.

V roce 1999 bylo přízemí přizpůsobeno potřebám seniorů. Byla instalována koupelna s bezbariérovou sprchou, hostinská toaleta, obnoveny podlahové krytiny a vnitřní dveře, vyměněny topení a zavedena elektrická žaluzie.

Místnosti v prvním patře jsou ve stavu z 70. / 80. let. Koupelna zde nebyla rekonstruována.

Vytápěné hobby místnosti v podkroví byly dokončeny koncem 70. let, zatímco hostinská toaleta v podkroví je jako nová.

Topenářský systém (na zemní plyn) firmy Viesmann včetně ohřívače vody byl v roce 2019 obnoven.

Vybavení budovy již není moderní. Vzhledem k jejímu stáří jsou potřebné rekonstrukční a modernizační práce, což kupujícímu poskytuje možnost přizpůsobit objekt podle vlastních představ a zlepšit jeho energetickou a vizuální efektivitu.