Pronájem domu 4+1 • 127 m² bez realitkyZiegelweg 21A, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově!

Nádherný výhled, prostorné obytné prostory, místnosti zalité světlem a klidná lokalita – tento dům má vše, po čem toužíte. Moderní design a kvalitní vybavení zajišťují luxusní pocit z bydlení, zatímco velká terasa zve k odpočinku a užívání si.

Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Prostorná kuchyně a otevřený obývací s jídelnou jsou ideální pro společné večery či oslavy. K dispozici je také několik ložnic, kde se můžete stáhnout a odpočinout si.

Dům je vybaven kvalitním zařízením a řadou doplňků, jako jsou elektrické žaluzie, Proxon vzduchové tepelné čerpadlo s rekuperací tepla, automatická výměna vzduchu každé 2 hodiny a Hepa vzduchový filtr, který zadržuje pyl, prach i komáry.

Dům má také ekologickou konstrukci stěn bez použití polystyrenu a dřevovláknovou izolaci, která poskytuje až 10 hodin letní ochrany před horkem a v zimě vynikající izolační vlastnosti.

Navíc nabízí dostatek úložného prostoru na půdě.

Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a odpočinek, ale přitom nechtějí být příliš daleko od města. Dům se nachází v nádherném okolí.

Tento dům je místem, kde se okamžitě budete cítit jako doma.

• Novostavba. Dokončení v březnu 2023.

• Vhodné pro 4 osoby.

• 1 hlavní ložnice s šatnou nebo kancelářským prostorem.

• 2 dětské pokoje nebo pracovni.

• 1 obývací/jídelna s otevřenou kuchyní.

• 1 koupelna se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou.

• 1 hostinská koupelna se sprchou a toaletou.

• 1 technická/domácí místnost.

• 1 dvojité kryté parkovací stání pro dvě vozidla.

• 127 m² obytné plochy (bez terasy).

• Terasa o rozloze 49 m².

• Půda o rozloze 53 m².

• Pozemek o velikosti 462 m² pro dvojdomov, celkem 924 m².

• Orientace na jih.

• V přírodě na předměstí Ellingenu vedle nádraží.

• Přímé železniční spojení s Roth, Schwabachem, Norimberkem – Treuchtlingen, Eichstätt, Ingolstadt, Mnichov.

• Kvalitní vybavení.

• Nízkenergetický dům: standard KFW 40 energetické účinnosti (= pasivní dům).

• Proxon vzduchové tepelné čerpadlo s rekuperací tepla.

• Automatická výměna vzduchu každé 2 hodiny.

• Hepa vzduchový filtr: pyl, prach a komáry se zadržují.

• Elektrické žaluzie.

• Kvalitní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou (Bosch), digestoří (Berbel), troubou (Bosch) a myčkou nádobí (Siemens).

• Přízemí: dlažba.

• Patro: vinylová podlaha ve stylu dub.

• Úložný prostor na půdě.

• Kabelové připojení, DSL připojení Telekom.

• Ekologická konstrukce stěn, bez polystyrenu.

• Dřevovláknová izolace: až 10 hodin letní ochrany před horkem a vynikající izolační vlastnosti v zimě.

Prosím vyplňte kontaktní formulář a uveďte telefonní číslo.

• Uveďte, prosím, počet osob, které se chtějí nastěhovat, a sdělte informace o vaší pracovní situaci.

• Pokud si po prohlídce přejete dům pronajmout, požádáme vás o vlastní vyjádření s potvrzením příjmů.

• Minimální doba pronájmu je 12 měsíců.

• Komunikace probíhá pouze v němčině.

• Pronájem probíhá přímo od majitele.

• Kouření v domě není povoleno.

• Dům je k dispozici ihned.

• Další termíny prohlídek jsou 30.04. a 01.05.2026.