Prodej domu 7+1 • 198 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Objektbeschreibung

Vítejte ve vašem novém domově! Tento rodinný dům, postavený v roce 1965 masivní konstrukcí, zaujme svou prostorností a vynikající solidností. S obytnou plochou přibližně 198 m² nabízí nemovitost flexibilní prostor pro velkou rodinu, nebo se díky promyšlenému uspořádání ideálně hodí i jako samostatná kancelář nebo pracovní prostor v rámci domácnosti. Nadčasová fasáda z plných cihel dává domu nejen půvabný charakter, ale také zajišťuje dlouhou životnost a nízké nároky na údržbu.

Dům má kompletní sklep, což nabízí dostatek úložného prostoru nebo místa pro koníčky. Zvláštním lákadlem je obrovská rezerva pro přestavbu ve stávajícím a izolovaném podkroví, která vám otevírá další možnosti, jak vytvořit dodatečný obytný prostor.

Rozložení místností a vybavení

Celkem máte k dispozici 7 místností, včetně 4 individuálně využitelných ložnic v podkroví – ideálních pro děti a rodinu. Pro hosty, pracovnu či domácí kancelář jsou v přízemí další 3 místnosti, které lze uspořádat dle vlastních představ. Srdcem přízemí je světlý a velký obývací pokoj s přímým vstupem na sluncem zalitou terasu. Stávající vybavená kuchyně je funkční a dobře udržovaná.

Pohodlné teplo zajišťuje plynové centrální vytápění z roku 2001. Okna jsou již opatřena dvojsklem. Dům se prezentuje v celkově dobrém a udržovaném stavu, přičemž kvůli stáří má potřebné prostory pro rekonstrukci a zároveň nabízí prostor pro vaše osobní modernizační nápady.

Zahrada a venkovní prostory

Pozemek o rozloze přibližně 698 m² je perfektně orientován na východ a jih, takže si můžete užívat slunce po celý den. Prostorná terasa s půvabným venkovním krbem láká k přátelským grilovacím večerům – i kdyby se večer ochladilo. Zahrada je zevně těžko nahlédnutelná, což vám umožní vychutnat si pobyt na terase i v zahradě v klidném soukromí.

Pro vaše vozidla je vše zajištěno: K dispozici je garáž s elektrickými vraty a navíc parkovací místo přímo na pozemku.

Závěr

Ať už jako prostorné rodinné sídlo, nebo jako rodinný dům s kanceláří a domácím pracovním prostorem – tato nemovitost spojuje prostornost, solidnost a skvělou polohu v atraktivním balíčku.

Lagebeschreibung

Nemovitost se nachází v jedné z oblíbených rezidenčních čtvrtí města. Poloha v klidné slepé uličce uvnitř vyspělé osídlené oblasti zaručuje naprosté soukromí a bezpečí pro hrající se děti.

Navzdory idylickému klidu je dopravní dostupnost vynikající:

Centrum města: Centrum města je vzdáleno pouhých 750 metrů, a proto je snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Přátelské k rodinám: Všechny typy škol se nacházejí v okamžité blízkosti, dostupné pěšky.

Perfektní infrastruktura: Lékaři, nemocnice, různé supermarkety a obchody se stavebními materiály jsou přímo v obci a zajišťují každodenní potřeby.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Obytná plocha: přibližně 198 m² na pozemku o rozloze 698 m²

• Místnosti: 7 místností (z toho 4 ložnice)

• Podlahové krytiny: Kvalitní parkety v obývacím a jídelním pokoji

• Komfort: Elektrické rolety v přízemí, 6 kvalitních vestavěných dřevěných skříní v místnostech

• Sanitární vybavení: Koupelna s vanou, sprchou a 2 umyvadly, WC v podkroví a hostinské WC v přízemí

• Sklep: Kompletně podsklepený, včetně prádelny

• Venkovní prostory: Terasa s venkovním krbem, garáž (elektrická vrata) a parkovací místo

• Poloha: Vyhledávaná, klidná slepá ulička; blízkost centra (750 m); školy v docházkové vzdálenosti

Tento udržovaný dům nabízí vzácnou kombinaci prostoru, klidu a blízkosti k městu. Obzvlášť stojí za zmínku rezerva k rozšíření v podkroví, která otevírá prostor pro kreativní vyžití. Ať už hledáte prostorné rodinné sídlo nebo velký rodinný dům s kanceláří a domácím pracovním prostorem – zde získáte nemovitost s potenciálem zhodnocení, umístěnou v žádané části města. Těšíme se, až vám tento objekt představíme při osobní prohlídce.