Prodej domu • 335 m² bez realitkySohnreystraße 17, , Dolní Sasko

Na prodej je okouzlující městský dům z roku 1896, který se nachází v centrální části Northeimu.

Nemovitost zaujme svým historickým původním charakterem, výraznou architekturou a celkovou obytnou plochou přibližně 335 m², rozdělenou do tří jednotek.

Hochparterre o rozloze cca 142 m² byl komplexně a zásadně zrekonstruován v roce 25/26 a je nyní volně k dispozici – je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro novou pronájmu. Vhodný je jak jako obytný prostor, tak i pro komerční účely (obě využití jsou povolená).

Navíc jsou k dispozici různé promyšlené varianty dispozic, které lze s minimálním úsilím realizovat. Příslušné vzorové dispozice jsou přiloženy k této inzerci.

Byt v horním podlaží o rozloze přibližně 124 m² je ve velmi udržovaném stavu a je spolehlivě pronajatý.

Půdní byt o rozloze přibližně 70 m², který byl rekonstruován v roce 2020, je rovněž pronajatý a nabízí atraktivní obytný prostor s výjimečným šarmem.

Kombinací dvou pronajatých bytů a jedné volné, vysoce kvalitně zrekonstruované jednotky tento objekt nabízí pravidelné příjmy z nájemného a zároveň další rozvojový potenciál.

Budova se nachází na pozemku o rozloze přibližně 481 m² a byla v posledních letech modernizována v klíčových oblastech.

Nemovitost se umístila v centrální části Northeimu. Obchody, školy, lékaři i gastronomická zařízení jsou snadno dostupná. Dobrá infrastruktura zajišťuje dlouhodobou pronajímatelnost a stabilní poptávku.

Podrobný informační materiál s dalšími dokumenty o nemovitosti, detailními informacemi a doplňkovými fotografiemi vám rádi poskytneme na vyžádání.