Pronájem nebytového prostoru • 920 m² bez realitkyBosenheimer Straße 280, , Porýní-Falc

Moderní komerční prostory ve špičkové viditelné poloze na silně frekventované hlavní příjezdové ulici

(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Pronajatelná plocha: cca 920 m²

Dostupnost: ihned

Vítejte na Vašem novém podnikatelském místě v Bad Kreuznach!

Tato moderní komerční jednotka v dokončeném hrubém zpracování nabízí s cca 920 m² (komerční jednotka 4) ideální základ pro rozvoj Vaší společnosti, úspěšný růst a dlouhodobé etablování.

Prostor je využitelný flexibilně a na přání lze jej rozdělit, takže je možné optimálně realizovat různé koncepce využití – od maloobchodu přes showroom, kanceláře a služby až po integrované skladové prostory.

Pronajatelná plocha: cca 920 m²

Dostupnost: ihned

Komerční jednotka se nachází v obchodním centru Charara Carré na ulici Bosenheimer Straße, která představuje nejsilněji frekventovanou hlavní příjezdovou ulici v Bad Kreuznach, s výbornou viditelností, vysokou návštěvností zákazníků a přívětivým, prostorným parkovištěm.

Přímými sousedy jsou již etablované a frekventované podniky, jako například MEDA Küchen a silně zastoupená výstava koupelen Richter + Frenzel s obchodem specializovaným na koupelny a techniku pro domácnosti. Tato jednotka představuje poslední dostupný prostor na této atraktivní lokalitě.

Součástí lokality jsou dále dvě atraktivní gastronomické provozy – asijská restaurace a zmrzlinárna s venkovním posezením, které navíc přispívají k vysoké frekvenci návštěvníků a kvalitě stráveného času.

Řada parkovacích míst přímo před budovou a prostorné výlohy zajišťují nejen optimální prezentaci Vašich produktů a služeb, ale také vytvářejí světlé a přívětivé prostory s dostatkem denního světla.

Flexibilní uspořádání prostoru umožňuje individuální přizpůsobení specifickým potřebám Vaší společnosti a poskytuje nejlepší předpoklady pro úspěšný obchodní provoz.

Budova je jako nová a je nabízena k prvnímu užívání, což zaručuje moderní standardy a vysoce kvalitní celkový dojem.

Rádi Vám na vyžádání zašleme podrobné exposé s dalšími informacemi.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí známé a často navštěvované obchody, jako jsou Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action a další. Výborná dostupnost pro zákazníky i zaměstnance činí tuto lokalitu velmi atraktivní.

Spolková země: Porýní-Falc (Rheinland-Pfalz)

Okres: Bad Kreuznach

Reg.-správní obvod: Koblenz

Počet obyvatel: cca 51 310

(zdroj: bad-kreuznach)

Hustota obyvatel:

cca 924 lidí na km²

(zdroj: bad-kreuznach)

Index kupní síly: 96,2

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupní síla na obyvatele: cca 23 523 Euro

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupní síla celkem v milionech Euro: cca 3 729,36 Euro

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Dopravní spojení:

• Dálnice:

 BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim

 (ca. 7 km východně)

• Státní silnice:

 B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim

 (ca. 0,55 km východně)

 B 41 Bad Kreuznach-Gensingen

 (ca. 1,8 km severně)

Lokalita a viditelnost:

• Špičková viditelná poloha na silně frekventované hlavní příjezdové ulici

• 18 m široká výloha pro optimální prezentaci

• Vysoká reklamní účinnost díky výrazné expozici zvenčí

• Reklamní možnosti na fasádě

• Přítomnost na reklamním pylónu

• Další reklamní efekt díky stožárům na vlajky

Plocha a využití:

• Flexibilní využití díky otevřenému půdorysu

• Prostor lze volitelně rozdělit

• Vysoké stropy od cca 3,70 m

• Nová průmyslová betonová podlaha, broušená a vysoce odolná

• Příležitost k prvnímu užívání / budova v novém stavu

• Stěny a stropy omítnuté, vyhlazené a natřené

• Štědré osvětlení díky světelným pásům ve střeše

• Reprezentativní vstupní a prezentační prostor

• K dispozici sociální místnosti i sanitaární zařízení

• Bezbariérový koncept využití

Technika a infrastruktura:

• Nová moderní budovová technika

• Efektivní topná a dodávková technika

• Energetická modernizace podle aktuálního GEG-standardu

• Přes 100 parkovacích míst s ozeleněnými venkovními plochami

• Vhodné i pro dodávky 40-tunových nákladních vozidel

• Nainstalovaný propojený požární signalizační systém (BMA)

• Systém odsávání kouře a tepla (RWA) s otevíratelnými střešními okny