Pronájem nebytového prostoru • 101 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

K pronájmu jsou zde k dispozici dva prostory na stejné adrese:

1: Zeleně vyznačený prostor o přibližně 76 m² plus cca 26 m² skladových prostor ve dvou sklepních komorách za 7 800 € měsíčně. Disponuje jedněmi výkladními dveřmi a druhým výlohkým oknem na fasádě.

nebo:

2: Červeně vyznačený menší prostor uprostřed o přibližně 23 m², s výkladními dveřmi a přístupem k toaletě za 5 500 € měsíčně.

Oba samostatné prostory jsou určeny pro maloobchodní využití/obchodní prostory, případně pro částečnou kuchyni či kavárnu.

Modrý prostor lze volitelně pronajmout za příplatek 700 €.

Nemovitost nabízí výkladní plochu o délce 9 m s přibližně 18 m² čisté výkladní plochy.

Žádná převodní částka není vyžadována.

Oba samostatné prostory se nacházejí v nejlepší lokalitě, v jedné z nejfrekventovanějších ulic Mnichova pro chodce – Zweibrückenstraße u Isatoru.

Přímo u vstupu S-Bahn Isartor na hlavní trase. Jedná se o jeden z pěti nejfrekventovanějších S-Bahn vchodů v Mnichově. Naproti se nachází velká tramvajová zastávka a semafor pro chodce.

Obchodní prostory jsou přímo přístupné přes široký chodník.

Nájemci v bezprostředním okolí jsou například: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company a lékárny.

Prostory mají výšku 2,80 m a více. K dispozici je toaleta a jedna až dvě sklepní komory. K dispozici jsou také kvalitní klimatizační zařízení s údržbovými protokoly, která lze případně rozšířit. Je zde široká elektrická markýza.

Provozní náklady činí 180 €; plyn a elektřina musí být hrazeny samostatně nájemcem.

Velmi vhodné pro maloobchod, prodej, street food a částečnou kuchyni s možností take-away, kavárnu apod. Rovněž se hodí například pro optiky, prodejce sluchadel nebo ortopedii, neboť se nachází mnoho lékařských domů v bezprostřední blízkosti.

Energetický průkaz: B.

Přímo od vlastníka. Neposkytuje se převodní poplatek.