Prodej domu • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento charakterový dům na konci slepé ulice z roku 1902 nabízí vzácnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit kouzlo historické stavební látky s individuálním prostorem pro realizaci vlastních představ. Nachází se v německé obci Faurndau, která je součástí Göppingenu, a nemovitost zaujme především vynikajícím dopravním spojením a mnoha možnostmi využití.

Dům stojí na pozemku s malou zahrádkou, která zahrnuje jabloň a vnitřní dvůr, a nabízí praktické úložné a využitné prostory díky dvěma samostatným garážím a dvěma dalším bungalovům. K dispozici je také klenutý sklep a prostorný podkroví, které poskytují další úložný prostor a otevírají možnosti pro další přestavbu nebo využití.

V interiéru zajišťuje čerstvě instalovaný krb (2024) v obývacím pokoji příjemnou atmosféru. Stávající noční tepelné akumulační kamna byla částečně renovována již v roce 2016. Zvukově izolovaná okna přispívají k zvýšení komfortu bydlení, a to i přes přímou polohu u příjezdové cesty.

Výjimečným prvkem je velká, moderní terasa v prvním patře s elektrickou pergolou – ideální pro ochranu při pobytu venku. K dispozici je také vysokorychlostní internet, což činí nemovitost zajímavou i pro uživatele, kteří pracují z domova.

Dopravní spojení je vynikající: Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, železniční stanice je dosažitelná za několik minut a cyklostezka směřující do Göppingenu vede v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost nabízí značný potenciál pro kompletní rekonstrukci a individuální další rozvoj. Vzhledem k aktuální energetické náročnosti lze využít státní dotační programy, což přináší další investiční impulsy.

Nemovitost s historií, strukturou a perspektivou – ideální pro kupce, kteří si chtějí dům přetvořit podle vlastních představ a dlouhodobě rozvíjet.

Nemovitost se nachází na strategickém místě v části Göppingenu Faurndau, přímo na Stuttgarter Straße. Jako přímá příjezdová cesta do Göppingenu zajišťuje rychlé a jednoduché spojení jak s centrem města, tak s regionální dopravní sítí.

Veřejná doprava je vynikajícím způsobem zajištěna: Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, železniční stanice je dosažitelná za několik minut a nabízí spojení regionální dopravy směrem k Stuttgartu a Ulmu. I pro cyklisty je poloha atraktivní – cyklostezka do Göppingenu vede přímo v blízkosti a umožňuje pohodlnou a šetrnou dopravu.

I přes výbornou dostupnost těží nemovitost z toho, že se jedná o koncový dům ve slepé uličce, což vytváří klidné a dopravně odlehčené prostředí. To přináší praktické výhody v každodenním životě, například pro rodiny s dětmi, kdy vjezd může být využíván jako bezpečné hřiště.

Okolní infrastruktura je vybudovaná tak, aby vyhovovala každodenním potřebám: Obchody, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v krátké vzdálenosti a jsou snadno dosažitelné. Blízkost centra Göppingenu navíc zaručuje širokou nabídku restaurací, volnočasových aktivit a obchodních příležitostí.

Další výhodou lokality je dostupnost vysokorychlostního internetu, který umožňuje moderní pracovní a digitální život.

Celkově tato poloha kombinuje vynikající dopravní spojení s funkční a dobře dostupnou infrastrukturou, což představuje atraktivní vychozí bod jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.