Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyGroße Straße 49, , Dolní Sasko

+++ Krátkodobě k nastěhování / předání! +++

Výnosem bez konkurence: Investice první třídy s kalkulovaným hrubým výnosem nejméně 9 %!

 Hodně prostoru: Prostorných 5 pokojů nabízí flexibilní způsoby využití (pro rodinu, home office, vhodné pro spolubydlení).

 Čerstvě zrekonstruováno: Byt je aktuálně modernizován a nachází se v závěrečné fázi dokončování. Kupujete udržovaný objekt bez odkladu oprav.

 Energeticky vylepšeno: Úsporné plynové vytápění a částečně obnovená okna zajišťují moderní komfort bydlení a optimalizované energetické náklady.

 Rychlá dostupnost: Předání může proběhnout již brzy.

Popis nemovitosti

Na prodej je prostorný 5-pokojový byt v atraktivní lokalitě. Tato nemovitost je skutečným prostorovým zázrakem a nabízí na přibližně 130 m² obytné plochy řadu možností úprav.

Perfektní pro investory: Díky optimálnímu uspořádání 5 pokojů se tento byt vynikajícím způsobem hodí k dosažení nadprůměrného výnosu, například prostřednictvím spolubydlení. S kalkulovaným hrubým výnosem přes 9 % představuje tento objekt mimořádně atraktivní investici.

Ideální pro vlastní bydlení: Rodiny nebo páry s potřebou prostoru (home office, hostinské pokoje) zde najdou prostorný domov, jenž díky aktuální renovaci nabízí moderní životní standard.

Stav: Byt se momentálně nachází v závěrečné fázi komplexní renovace. Dokončení a předání je plánováno na květen.

Vybavení

 Pokoje: 5 dobře uspořádaných pokojů, které lze flexibilně využít

 Vytápění: Úsporné plynové vytápění

 Okna: Významná část oken již byla nahrazena moderními, energeticky úspornými modely

 Kuchyň/Koupelna: Koupelna se sprchou i vanou

 Doplňkové prostory: 2 balkony, sklepní kóje

Přímo v srdci Dissenu a.T.W.

Tento prostorný 5-pokojový byt se pyšní naprosto špičkovou centrálností. Nachází se na adrese Große Straße 49, přímo v živém centru Dissenu am Teutoburský les. To už se nedá lépe!

 Pohodlí na dosah kroků: Bydlete tam, kde ostatní nakupují. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je doslova přímo u vašich dveří. Supermarkety (např. [Název, pokud je znám, např. Combi nebo Lidl]), pekárny, lékárny, lékaři a banky jsou během několika minut pohodlně dosažitelné pěšky.

 Gastronomie a volný čas: Rozmanité restaurace, kavárny a malé specializované obchody v bezprostředním okolí lákají k posezení a dodávají lokalitě městský šarm. Radniční náměstí a přilehlý městský park, ideální pro příjemné procházky, jsou rovněž jen na dosah.

 Výborné spojení:

  MHD: Několik zastávek regionálních autobusů se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí dobré spojení s okolními místy i se stanicí Dissen-Bad Rothenfelde.

  Auto: Dálnice A33 je rychle dostupná, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící směrem do Osnabrücku nebo Bielefieldu.

 Rodina a vzdělávání: Mateřské školy a základní škola v Dissenu jsou dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou na kole, což činí byt velmi zajímavým i pro rodiny.

Závěr o lokalitě: Große Straße 49 nabízí "městské bydlení v zeleném prostředí" – ideální pro všechny, kteří oceňují centrální polohu, ale nechtějí se vzdát výhod Teutoburského lesa. Tato lokalita zajišťuje dlouhodobý potenciál pronájmu a podporuje výnosové možnosti nemovitosti.