Prodej bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

Byt se nachází v panelovém domě s více jednotkami z roku 1969 a byl nedávno kompletně zrekonstruován. Jedná se o klasický byt v činžovním domě, který zaujme funkčním dispozicím vhodným jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Otevřený obytný a spací prostor nabízí dostatek místa pro život, práci i odpočinek. Celou jednotku doplňuje samostatná kuchyně a zcela nově zrekonstruovaná koupelna. Ta se prezentuje moderně a současně, s novou sprchou, toaletou a kvalitním vybavením.

Velkým plusem je samostatná prádelna uvnitř bytu, která zvyšuje komfort bydlení a přináší v každodenním životě skutečnou hodnotu navíc. Balkon pak poskytuje další volný prostor a výrazně zvyšuje kvalitu bydlení – což je důležitý faktor pro pronajímání.

Díky kompletní rekonstrukci se byt nachází v moderním stavu, takže v dohledné době není nutné počítat s většími investicemi. Kompaktní velikost a zároveň efektivní využití činí objekt obzvlášť atraktivním na současném trhu.

Byt se nachází na ulici Wittelsbacherstraße v Landshutu, v zavedené a dobře dostupné obytné části. Obchody, veřejná doprava i zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Landshut sám o sobě patří k žádaným lokalitám v Dolním Bavorsku a těží z blízkého spojení s Mnichovem. Město nabízí stabilní poptávku po bydlení, zejména v segmentu malých, dobře pronajímatelných jednotek. Kombinace městské infrastruktury a ekonomické dynamiky dělá z této lokality zvláště zajímavou investiční příležitost pro investory.

• Nový byt po rekonstrukci

• Balkon

• Vestavěná kuchyně

• Prádelna uvnitř bytu

• Praktická dispozice 1,5-pokojového bytu

• Pečlivě udržovaný společný majetek

Byt je aktuálně volný a může být v krátké době pronajat nebo využit vlastníky. Díky provedené rekonstrukci se výrazně snižují bezprostřední náklady na údržbu.

Existující rezerva činí podíl 1 426,03 €, což představuje solidní základ v rámci společenství vlastníků.

Byt je zvláště vhodný pro investory hledající kompaktní, dobře pronajímatelnou jednotku ve stabilní lokalitě. Zároveň je atraktivní pro dojíždějící profesionály nebo jako první bydlení pro singl.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Vzhledem ke kombinaci polohy, stavu a pronajímatelného potenciálu lze očekávat zvýšenou poptávku.