Pronájem nebytového prostoru • 98 m² bez realitkySprengelstraße 17 Berlin Wedding Berlin 13353

Realizujte svou vizi v jedné z nejdynamičtějších lokalit berlínského Weddingu. Ve vyhledávané čtvrti Sprengel vám nabízíme výjimečnou komerční jednotku se vzácnou hodnotou: dokonale navržené duo dvou spojených jednotek, které zaujme ohromující, téměř 9 metrů širokou vitrínovou fasádou.

Prostory nabízejí díky dvojitým průchodovým dveřím uvnitř obrovskou flexibilitu. Můžete využít celou plochu jako velkorysý celek nebo pečlivě oddělit reprezentativní zákaznické prostory od interní administrativy.

Architektura a logistika:

• XXL-fasáda: Přibližně 8,96 m dlouhá souvislá vitrína pro maximální vnější dojem a spoustu denního světla.

• Tři vstupy: Dva samostatné hlavní vstupy pro zákazníky i zaměstnance a ještě jeden dodatečný zadní nouzový východ.

• Dvojnásobná infrastruktura: Každá jednotka má vlastní WC a vedlejší místnosti (ideální pro čajovnu nebo sklad).

• Plocha: Přibližně 98 m² celkové plochy, flexibilně přizpůsobitelná.

Čtvrť kolem ulic Sprengel a Torf se v posledních letech vyvinula v jednu z nejoblíbenějších adres v Weddingu. Díky blízkosti BHT (Berlínská technická vysoká škola) a Virchow-Klinikumu se tato lokalita stala magnetem pro studenty, akademiky a mladé rodiny. Mnoho nových obchodů, kaváren a restaurací vytváří živou a kreativní atmosféru.

• Metro Amrumer Straße (U9): Pouze asi 350 m vzdálené, což znamená pohodlnou čtyřminutovou chůzi.

• Virchow-Klinikum: Také dostupné přibližně za 5 minut chůze – ideální pro zdravotnické služby nebo kanceláře.

Jednotka je předávána v aktuálním stavu. To vám nabízí jedinečnou možnost, jak prostory kompletně přizpůsobit svým představám a požadavkům. Ať už si přejete minimalistický industriální styl pro kancelář nebo individuální barevný koncept pro galerii, zde můžete své vize naplno zrealizovat.

Ideální pro moderní kancelář, agenturu, uměleckou galerii, showroom nebo světlou kavárnu/studio.

Kriteria pronájmu:

Hledáme transparentní využití s důrazem na přirozené denní světlo, které bude odpovídat rodinné atmosféře budovy i přímému okolí. Prosíme o pochopení, že využití jako herny, sázkové kanceláře nebo klasické hospody (s neprůhledně zakrytými okny) je výslovně VYLOŽENO.

Poznámka: Vzhledem k předčasnému předání smlouvy je při převzetí sjednána mírná záloha placená vystupujícím nájemcem. Podrobnosti vám rádi vysvětlíme při osobním setkání.