Pronájem domu 5+kk • 132 m² bez realitky, Hessen

Tento velmi přitažlivý rodinný dům byl v letech 2025/2026 kompletně a velmi náročně zrekonstruován.

Předání proběhne jako prvotní užívání po rekonstrukci – můžete tedy ihned vnést svůj nábytek a cítit se jako doma.

Obytná plocha se rozprostírá na 2 podlažích (přízemí a patro) a má stejně atraktivní jako funkční dispozici – zde určitě najdete dostatek místa pro vaše skříně a nábytek.

Díky svému půdorysu je dům ideální pro rodiny nebo páry s dětmi.

Prostorné prostory také vytvářejí skvělé podmínky pro práci z domova.

Díky četným velkým oknům je celý dům prosvětlený a příjemně světlý.

Do bytu vstoupíte přes vstupní halu v přízemí, která nabízí dostatek místa pro prostornou šatnu. Odtud také přichází přístup do hostinského sprchového koupelny (170 cm sprcha, umyvadlo a WC).

Z vstupní haly se dále dostanete do velmi prostorného, otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Ten se rozprostírá do světlé a přívětivé jídelny, která úzce navazuje na prostorný obývací pokoj.

Díky velkým, od podlahy až ke stropu sahajícím oknům je obývací pokoj plný světla a nabízí úchvatný výhled na terasu, zahradu a zeleň.

Prostornou terasu orientovanou na jih vstoupíte skrze velké posuvné dveře, takže ji lze v létě prakticky využít jako prodloužení obývacího pokoje.

Z jídelny se dostanete také do prostorné kuchyně.

Z důvodu uspořádání instalací jsou možnosti vaší kuchyňské koncepce prakticky neomezené.

Brzy vás tato kuchyň pozve k příjemnému vaření s rodinou a přáteli.

Širokými schody se dostanete do patra.

Zde vás přivítá otevřená chodba, ze které máte přístup ke čtyřem dalším pokojům a prostorné koupelně. Tato koupelna je velmi komfortně vybavena vanou, velkou sprchou, velkým umyvadlem a závěsným WC.

Rozložení čtyř pokojů je následující:

• Prostorná ložnice, kde si můžete nádherně vychutnat ranní slunce díky velkému oknu od podlahy ke stropu.

Z této místnosti máte také přístup na jižní balkon, který se táhne přes celou šířku domu. Káva si zde zejména krásně vychutnáte během nádherného letního rána s výhledem do zahrady.

• Prostorný (dětský) pokoj s jižním výhledem,

• Dva (dětské) pokoje s orientací směrem na sever.

Dále je dům kompletně zpodlažen.

Zde naleznete dostatek úložných prostor pro zásoby a vše, co nepotřebujete denně.

Nachází se zde přípojka domu a společenská místnost s oknem.

Zde jsou umístěny všechny přípojky, které dům má (elektřina, voda, telekomunikace přes optická vlákna), stejně jako přípojky pro vaši pračku a sušičku.

Další místnost s denním světlem (nevyhřívaná) vám nabízí další úložné možnosti.

V kotelně se nová tepelná čerpadlo našla své místo, přičemž zde je ještě dostatek místa pro "to a tamto".

Další místnost o rozloze přes 15 m2 je díky dvěma oknům světlá a útulná a plně vyhovuje všem nárokům, které se kladou na obytné prostory. Ideálně se tak hodí jako pracovna, fitness koutek, místnost pro koníčky, nebo hostinský pokoj.

Nakonec se zde nachází ještě malá místnost, která vám poskytne další přístup do zahrady a zároveň obsahuje umyvadlo na ruce.

Prostorná zahrada je kompletně oplocená a lemovaná živými ploty, které slouží jako soukromí.

Zde můžete načerpat vzduch a slunce a strávit nádherné chvíle venku.

Ze zahrady máte také přístup do vaší garáže.

Město Rödermark se nachází v srdci oblasti Rýn-Majnov (cca 18 km jihovýchodně od Frankfurtu nad Mohanem), obklopené loukami a lesy.

Zde je dostatek míst v jeslích/školkách, škol (základní až střední vzdělávání), multifunkční centrum s odbornými lékaři, několika praktickými lékaři, maloobchodem, bankami, krytým bazénem apod.

Mnoho klubů nabízí širokou škálu kulturních a sportovních aktivit.

Nemovitost se nachází v privilegované lokalitě ve čtvrti Ober-Roden, v klidné obytné ulici s malým dopravním provozem.

Jen pár metrů od domu je pole, přitom je centrum obce dosažitelné pěšky během velmi krátké doby.

Nádraží s dokonalým spojením veřejné dopravy (linka S-Bahn S1, regionální vlak, četné autobusové spoje) je v docházkové vzdálenosti.

Odtud rychle a snadno dojedete do měst Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden a Hanau, stejně jako na letiště Rhein-Main.

Samozřejmě jsou výše zmíněné destinace také autem snadno a rychle dostupné.

Celková doba jízdy do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu a Hanau, stejně jako na letiště Rhein-Main, je přibližně 30 minut se všemi druhy dopravy.

Tím mají dojíždějící skvělá spojení do oblasti Rýn-Majnov a do velkého světa.

Vybavení: luxusní a kompletně nově renovováno/zrekonstruováno, následovně:

• Obytná plocha: cca 132 m²

• Zahrada: cca 155 m²

• Užitná plocha: cca 74 m² (sklady a garáž)

Elektroinstalace, instalace sanitárního zařízení, vytápění a všechny dveře byly kompletně vyměněny.

Byla instalována energeticky efektivní okna s trojsklem.

Přízemí a patro byly opatřeny podlahovým vytápěním.

Instalace energeticky efektivního tepelného čerpadla.

Obnova terasy.

Vybavení prostor:

Koupelna v patře:

Okno, vana, sprcha, velmi velký umyvadlový pult, závěsné WC.

Hostinská koupelna v přízemí:

Okno, umyvadlo, komfortní sprcha, závěsné WC.

Podlahové krytiny:

Patro – obytné místnosti: laminát (dekor javoru), koupelna a hala: dlažba.

Přízemí (kompletně): dlažba.

Suterén (kompletně): dlažba.

Ostatní:

• Dveře: dekor javoru / sklo (matné)

• Stěny: tapeta s strukturou, bíle natřeno

• Žaluzie: elektrické

• Digitální satelitní TV: ve všech obytných místnostech

• Připojení optickým vláknem (německá Giganetz)

• Videodomuofon

• 2 parkovací místa přímo před domem

• 1 garáž (s wallboxem) a elektrickými garážovými dveřmi (započítáno v nájemném!)

Údržbu ulic a zimní čistění zajišťuje údržbářská služba.

Byt je ideální pro:

• Páry/rodiny s dětmi

• Vícegenerační domácnost

• Práci z domova (homeoffice)