Prodej domu 5+1 • 193 m² bez realitky, Porýní-Falc

Okouzlující rodinný dům se samostatným bytovým apartmánem, bazénem a terasou v Germersheimu

V srdci Germersheimu vás čeká tento výjimečný rodinný dům se samostatným bytovým apartmánem na pozemku o rozloze cca 360 m². Původně postavený kolem roku 1754 a rozšířený v roce 1970, objekt nabízí celkem cca 240,84 m² obytné plochy rozložené do tří úrovní – ideální pro rodiny.

Hlavní byt (cca 193,72 m², 4–5 pokojů) zaujme prostorným obývacím a jídelním prostorem, kuchyňským koutem, loggií, balkonem a částečně krytou střešní terasou s bazénem. Krb s vodním systémem, částečně elektrické rolety a kvalitní vstupní dveře značky Biffar podtrhují luxusní vybavení. Rozvody byly mezi lety 2010–2015 obnoveny, fasáda v roce 2010, terasa a bazén v roce 2019. Elektrické vedení a topení byly obnoveny v roce 2025.

V létě 2025 byla rovněž instalována klimatizace a nová dvorní brána v hodnotě 10 000 eur, takže parkování na dvoře není problém.

Samostatný bytový apartmán (cca 47,12 m², 2 pokoje) s odděleným vchodem byl renovován v roce 2025 a je ideální k pronájmu nebo jako samostatný obytný prostor.

Letní kuchyně, vnitřní dvůr, úložné prostory, zahradní domek/garáž a flexibilně využitelný venkovní prostor dokončují tuto výjimečnou nabídku.

Vzácná příležitost s historickým šarmem a moderními využitími v atraktivní lokalitě.

Nemovitost se nachází velmi centrálně, ale přitom klidně. Obchody, například lékárna, potraviny, drogerie apod., jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze.

Nádraží je také vzdáleno méně než 10 minut.

Rozvody a topení byly obnoveny v roce 2025.

V srpnu 2025 byla rovněž instalována dvorní brána, takže parkování ve vlastním dvoře není problém.

Samostatný bytový apartmán je vhodný k soukromému využití nebo jako komerční prostor.