Pronájem domu 6+1 • 200 m² bez realitkyKöln Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50999

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung.

Tento udržovaný dvojdom, který sdílí zeď, nabízí prostorné a rodinně orientované dispozice s bohatým denním světlem a promyšleným rozvržením místností.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Garten. Die Einbauküche bleibt im Haus. Ein Gäste‑WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými okny až k podlaze. Z jídelny i obývacího pokoje je přímý přístup do zahrady. Vestavěná kuchyň zůstává v domě. V přízemí je rovněž k dispozici hostinská toaleta.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Technikraum, einen separaten Abstellraum sowie einen großzügigen Hobby‑/Partyraum.

Dům má plný sklep a disponuje technickou místností, samostatným úložným prostorem i prostorným pokojem pro koníčky/party.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

V prvním patře se nachází tři ložnice a koupelna s vanou a sprchou bez prahu.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Elternbereich, Gästeetage oder für Home-office-Nutzung.

Druhé patro nabízí další dvě místnosti, malý úložný prostor a další koupelnu se sprchou bez prahu. Toto patro je ideální jako prostor pro rodiče, patro pro hosty nebo pro využití jako domácí kancelář.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Technikraum, einen separaten Abstellraum sowie einen großzügigen Hobby-/Partyraum.

Dům je zcela suterénní a má k dispozici technickou místnost, samostatný úložný prostor i prostorný pokoj pro koníčky/party.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet im Kölner Süden, im beliebten Stadtbezirk Rodenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem familienfreundlichen Umfeld. Das Wohngebiet zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Tento dvojdom se nachází v novostavbě na jižní části Kolína nad Rýnem, ve vyhledávané čtvrti Rodenkirchen. Okolí je charakterizováno moderními obytnými domy, klidnou rezidenční atmosférou a přátelským prostředím pro rodiny. Obytná čtvrť se vyznačuje malým množstvím tranzitní dopravy a příjemným sousedstvím.

Rodenkirchen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Rodenkirchen patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám Kolína nad Rýnem a spojuje bydlení v přírodě s dobrou dopravní dostupností do centra Kolína nad Rýnem. V těsné blízkosti se nachází možnosti každodenního nakupování, mateřské školy, školy i ordinace lékařů. Také se zde nacházejí možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Die Rheinlage, zahlreiche Grünflächen sowie Spazier‑ und Radwege bieten einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Poloha u Rýna, četné zelené plochy a pěší a cyklostezky přinášejí vysokou hodnotu z hlediska volnočasových a relaxačních aktivit. Zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost jak autom, tak i veřejnou dopravou, takže centrum Kolína nad Rýnem i okolní čtvrti jsou snadno dostupné.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

Celkově tato lokalita nabízí úspěšnou kombinaci klidného bydlení, moderní infrastruktury a vysoké kvality života – ideální pro rodiny, páry či pracující osoby.

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenböden, vollständige Unterkellerung, energieeffiziente Bauweise nach KFW-55-Standard

Trojsklené okna s elektrickými žaluzie, podlahové vytápění, laminátové a dlažební podlahy, kompletní sklep, energeticky efektivní konstrukce podle standardu KFW-55

Bitte beachten Sie, dass keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern erwünscht.

Všimněte si, prosím, že nejsou vítány dotazy od makléřů či zprostředkovatelů.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist verpflichtend zu übernehmen. Hierzu fällt eine zusätzliche monatliche Gebühr von 300 Euro.

Vestavěná kuchyň zůstává v domě a je nutné ji převzít. K tomu se váže další měsíční poplatek ve výši 300 euro.