Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAm Lettenholz 10 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt se prodává bez makléřského poplatku. Běžné poplatky makléřům činí 3,57 % kupní ceny, tj. ušetříte 16 422,00 €. Díky dnešní slevě z ceny z 490 000,00 € na 460 000,00 € ušetříte 46 422,00 €, což je dobrý důvod k tomu, abyste se chopili příležitosti.

K nemovitosti: Prostorný, světlý 4-pokojový byt v udržovaném obytném komplexu. Velká východní terasa s osvětlením a zásuvkami. Vlastní parkovací místo před domem. Velká sklepní místnost s osvětlením a zásuvkou a společný sklep pro kola.

Byt byl kvalitně zrenovován (první bydlení po rekonstrukci). Podlahy s masivním dubovým parketovým dřevem, s 3,2 mm vrstvou nosného dřeva, tj. lze opakovaně brousit. Prahové lišty z masivního dubového dřeva. Červené žulové dlaždice v kuchyni a koupelně. Bílé mramorové nástěnné dlaždice v koupelně. Vstup do kuchyně s 180 cm posuvnými skleněnými dveřmi. Nové kvalitní CPL interiérové dveře. Koupelna s elektrickým podlahovým vytápěním, jehož zapínací časy lze programovat. Vířivka s topením, LED světelnými efekty a integrovanými reproduktory ve vaně. Bezešvá velká (90 cm x 90 cm) skleněná sprchová kabina. Vybavení s kvalitními kohoutky značky Grohe. Umyvadlo značky Geberit a toaleta Rimfree obě z keramiky KeraTect. Připojitelnost pro pračku a sušičku v koupelně a velký ručníkovač.

Nová moderní elektroinstalace s vlastním rozváděčem, několika chrániči proti úrazu elektrickým proudem. Televizní přípojky v každém pokoji. Ložnice s vypínačem světla pro pokojové osvětlení a noční světlo u každé postele. Dveřní interkom. Osvětlení a zásuvky na terase a ve sklepní místnosti.

Klidná lokalita, na slepé ulici, se skvělými a vstřícnými sousedy. Zejména blízkost k četným rekreačním oblastem a množství sportovních a zimních sportovních možností činí z Bad Tölz jedno z nejatraktivnějších měst na jihu Bavorska.

Infrastruktura v Am Lettenholz je vynikající. V řadě minut chůze najdete četné nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti.

V bezprostřední blízkosti najdete také dětská hřiště, fitness centra, lékaře, banky, školy, mateřské školy a řadu restaurací. Staré město dosáhnete za 6 minut a městskou kliniku za 7 minut. Nejpozději ve starém městě najdete vše, co hledáte.

Kvalitní rekonstrukce se vznešeným materiálem a komponenty, např. koupelna s podlahovým vytápěním, vířivka, velká sprchová kabina apod. Podrobnosti naleznete v exponátu.

Parkovací místo před domem je zahrnuto.