Pronájem nebytového prostoru • 240 m² bez realitkyIndustriestraße, 17, , Bavorsko

Předmětem pronájmu je funkční komerční jednotka v průmyslové zóně Bechhofen.

Vhodná pro řemeslné podniky, automobilový průmysl, opravy, malosériovou výrobu, výrobu, sklad s dílnou nebo technický obchod.

Jednotka se skládá ze tří částí:

• Dílna cca 96 m²

• Sklad cca 100 m²

• Kancelář/Recepce cca 50 m² (v přípravě)

Celková plocha cca 240 m².

Dílna disponuje vysokým stropem s ocelovými trámy, betonovou podlahou a velkými rozkládacími vraty (cca 5,0 m x 3,5 m).

Okenní pásy zajišťují dostatek denního světla.

Předdvůrí lze využít pro nakládku a vykládku.

Je požadován dlouhodobý pronájem (minimální doba nájmu 5 let).

Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.

Lokalita v průmyslové zóně, vhodná pro hlučné nebo pracně náročné podniky.

Dobrá dostupnost pro dodávky, zákazníky i zaměstnance.

Není určeno pro pouhé kolemjdoucí – lokalita je koncipována na práci, nikoli na atraktivitu pro veřejnost.

• Dílna cca 96 m²

• Sklad cca 100 m²

• Kancelář cca 50 m²

• Rozkládací vrata cca 5,0 m x 3,5 m

• Betonová podlaha, vhodná pro provoz strojů

• Okenní pásy pro denní světlo

• Plynové topení

• Možnost doplnění o dřevěnou pec

• Předdvůrí k dispozici

• Průmyslová zóna – přizpůsobena hlučnému a pracně náročnému provozu

• Toaleta je sdílena s pronajímatelem (pronajímatel obecně přítomen cca 8 hodin týdně)

• Přestavby jsou možné po domluvě

Vhodná pro:

Řemeslné provozy, automobilový průmysl, motocykly/auta, zpracování kovů a dřeva, CNC, prototypování, opravny, obchod s náhradními díly spojený s dílnou.

Nevhodná pro:

Čistě kancelářské využití, gastronomii, oblast beauty/wellness, koučink, maloobchod směřovaný na kolemjdoucí.

Nájem: 1.650 € měsíčně plus paušál 250 € na provozní náklady.

Provozní náklady se účtují jednou ročně.

Minimální doba nájmu: 5 let.

Dostupnost: po domluvě, uvolnění je možné přibližně do 4 měsíců.