Pronájem kanceláře • 240 m² bez realitkyAnbacherstr. 26, , Bavorsko

K pronájmu je nabízena udržovaná a funkčně uspořádaná komerční plocha o přibližně 186 m² užitné plochy v Gunzenhausen. Jednotka se nachází v přízemí či vyšším přízemí stávající budovy a je přístupná rampou a schodištěm.

Plocha je zejména vhodná pro kancelářské, služební, terapeutické, školící či organizační využití s plánovaným nálivem klientů či zaměstnanců. Provoz založený na klasické "ulice s chodci" je vzhledem k lokaci a přístupu jen omezeně vhodný.

Dále jsou k dispozici v suterénu úložné a skladové prostory, které je možné dle potřeby využít společně.

Komerční plocha se nachází u silnice Bundesstraße B13, jedné z hlavních příjezdových cest do centra Gunzenhausen. Lokalita je výhodně situována a je snadno dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou.

Nádraží, průmyslová zóna a obchody jsou v krátké vzdálenosti. Poloha je ideální zejména pro podniky, jejichž zákazníci přijíždějí cíleně, a kteří nepotřebují spontánní přítomnost chodců.

Přímo u objektu je k dispozici několik parkovacích míst (přibližně 7–9).

• Přibližně 186 m² užitné plochy

• Dodatečné suterénní a úložné místnosti

• Přístup pomocí rampy a schodiště

• Světlé prostory s hojným denním světlem

• Vysoké stropy s viditelnými dřevěnými trámy a akustickými stropy

• Flexibilní uspořádání prostoru pro kanceláře, školení či léčebné místnosti

• Dvě oddělené toalety

• K dispozici plně vybavená kuchyň

• Udržovaný celkový stav

• 7–9 parkovacích míst přímo u objektu

• Energetické zásobování na bázi plynu, spotřební průkaz je k dispozici

Nemovitost je obzvláště vhodná pro následující využití:

• Fyzioterapie, ergoterapie, logopedie

• Rehabilitaci, sportovní nebo zdravotní trénink

• Koučink, poradenské či školící místnosti

• Kancelářské či administrativní využití

• B2B poskytovatele služeb

• Kluby, sociální organizace nebo vzdělávací instituce

• Řemeslné využití spojené s kancelářskou a skladovou částí

„Plocha není určena pro klasický maloobchod nebo koncepty s vysokým podílem spontánních chodců.“

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.