Pronájem kanceláře • 87 m² bez realitkyBregenzerstrasse 10 10707 Berlin Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Nabízený beauty salon o rozloze cca 84 m² se nachází v rekonstruovaném panelovém domě na exkluzivní lokalitě u Olivaer Platz, přilehlé ke Kurfürstendammu. Prostor je rozdělen do tří místností, malé čajové kuchyňky a moderního WC.

Přední část disponuje téměř zcela zasklenou fasádou směřující k ulici. Ze zadní místnosti je pak přístup do vnitřního dvora domu, který je rovněž možné využívat. Objekt má dva vstupy a může být tak rozdělen. Ústřední část, včetně WC, se nachází uprostřed plochy.

Celý prostor je vybaven dřevěnou parketovou podlahou. I WC ohromuje použitím vysoce kvalitních materiálů a velkoformátových obkladů.

Výkupní cena je stanovena jako: jednatelné.

Díky blízkosti ke Kurfürstendammu a naproti se nacházejícímu Olivaer Platz se prostor nachází na mimořádně exkluzivním místě s velkým potenciálem zákaznické základny díky vysoké frekvenci kolemjdoucích. Nově upravený Olivaer Platz přispívá k atraktivitě – lokalita se řadí mezi absolutně špičkové.

Salon se nachází v přízemí s reprezentativním výkladem, dvěma samostatnými vstupy (včetně slunného venkovního posezení s stolem a židlemi) a přístupem k idylickému vnitřnímu dvoru.

Zvláštnosti prostoru:

• Kompletně zrekonstruován v polovině roku 2023

• Zasklená fasáda směrem k ulici – ideální pro prezentaci a zvýšenou viditelnost

• Vysoce kvalitní parketová podlaha a zakázkově vyrobené stukátory s nepřímým osvětlením

• Výška stropu: 4,20 m – neporovnatelný pocit prostornosti a optimální klima

• VIP místnost pro ošetření s speciálními otevíratelnými okny pro zajištění světla a větrání

• Zakázkově vyrobená recepční pult a stylový interiér

• V létě příjemně chladno a v zimě příjemně teplo díky masivní konstrukci

• Velmi dobré možnosti parkování a vynikající dostupnost MHD

• Čtvrť: Charlottenburg-Wilmersdorf (Berlin City-West)

• Okolí: Butiky vyšší třídy, exkluzivní hotely, banky, poštovní pobočky, kavárny v bezprostředním okolí

• Veřejná doprava: Velmi dobrá – KaDeWe, Zoologischer Garten, Europa-Center jsou rychle dosažitelné; nádraží Zoologischer Garten a letiště Tegel nabízejí krátké vzdálenosti. Parkoviště u Olivaer Platz jsou k dispozici.

• Design: Olivaer Platz byl nově upraven a působí obzvlášť atraktivně

• Top lokalita u Olivaer Platz

• Celková plocha cca 84 m²

• Reprezentativní výkladní okno

• 3 místnosti včetně moderního WC

• Přístup k zeleni zdobenému vnitřnímu dvoru

• Venkovní posezení (stůl a židle)

• S nově vybavenou čajovou kuchyňkou a myčkou nádobí

• Dřevěná parketová podlaha

• Špičková lokalita s vysokou zákaznickou frekvencí

Rozložení místností:

• Elegantní čekárna

• Místnost pro ošetření respektive školení

• VIP ošetřovací místnost

• Kuchyň

• Koupelna a WC

Provize: Bez provize!

Záruka: Informace vycházejí z údajů pronajímatele nebo třetích stran, nejsou zaručeny. Mezipodnájem je vyhrazen.

Definice ploch: Podléhají pečlivému, ale nezávaznému výzkumu; slouží pro informační účely.