Prodej domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Luxusní architektonická vila v Trieru — soukromý prodej bez provize

Výjimečná rezidence v exkluzivní, jedinické lokalitě: Tato zcela zrekonstruovaná architektonická vila kombinuje nejvyšší úroveň bydlení s naprostou soukromostí v jedné z nejžádanějších mikrolokalit Trieru.

Rezidence se nachází v obytné čtvrti tvořené pouze 9 domy a nabízí na přibližně 386 m² obytné plochy vše, co představuje luxusní bydlení. Všechny místnosti mají díky podlahou až ke stropu skleněné stěny orientované na jih a poskytují nádherný výhled do údolí.

VYBAVENÍ:

• Vnitřní swim spa s protismykovým systémem a vířivkou

• Finská/infrasauna s parní sprchou

• Profesionální, zvukově izolované domácí kino (4K projektor, vysoce kvalitní prostorový zvuk, 4 elektricky nastavitelná křesla)

• Plně vybavený bar v James Bond stylu (nábytek a zvukový systém v ceně)

• 5 ložnic, každá s přístupem na terasu a výhledem na údolí

• 3 zcela zrekonstruované koupelny s podlahovým vytápěním

• Prostorný obývací pokoj (56 m²) s krbem

• Vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči v ceně

• Přibližně 90 m² slunné terasy + 24 m² kryté terasy

• 4 venkovní parkovací místa

• Plynový/peletový topný systém | Energetická třída C | 92,8 kWh/(m²a)

REKONSTRUKCE 2022:

Všechny ploché střechy a terasy byly nově zatepleny, všechny koupelny zrekonstruovány, nové hliníkové okna s trojitým zasklením, nové peletové topení, všechny podlahy byly obnoveny.

Kupní cena: 1.497.000 € — bez provize pro kupujícího ani prodávajícího.

Hledáme výhradně kupce s prokázaným financováním, bez závislé nemovitosti v prodeji.

---------------------------------------------------------------------

Výjimečná architektonická vila | Trier, Německo | Soukromý prodej — Bez provize

Vzácná příležitost získat zcela zrekonstruovanou luxusní vilu v jednom z nejstarších měst Německa, prodávanou soukromě bez poplatků realitním kancelářím na obou stranách.

Nachází se v exkluzivním soukromém areálu s pouhými devíti domy a tato pozoruhodná nemovitost nabízí přibližně 386 m² (4 155 čtverečních stop) obytné plochy se panoramatickým výhledem do údolí směřujícím na jih z každé místnosti.

VYBAVENÍ:

• Soukromé vnitřní swim spa s protismykovým systémem a vířivkou

• Finská a infračervená sauna

• Profesionální zvukově izolované domácí kino (4K, prostorový zvuk, 4 elektricky nastavitelná křesla)

• Plně vybavený bar v tématu Jamese Bonda – veškerý nábytek a zvukový systém jsou součástí ceny

• 5 ložnic, každá s přímým přístupem na terasu a výhledem do údolí

• 3 zcela zrekonstruované koupelny s podlahovým vytápěním

• Přibližně 90 m² slunné terasy + 24 m² kryté terasy

• Vysoce kvalitní plně vybavená kuchyň zahrnuta v ceně

• 4 venkovní parkovací místa

• Peletový topný systém | Energetická třída C | 92,8 kWh/(m²a)

REKONSTRUKCE (2022):

Komplexní rekonstrukce zahrnující všechny ploché střechy a terasy, všechny koupelny, hliníková okna s trojitým zasklením, nový topný systém, kompletní obnova všech podlah.

Nabízená cena: 1.497.000 € — bez provize kupujícího ani prodávajícího.

Kupci bez řetězce a s potvrzeným financováním.

---------------------------------------------------------------------

Nemovitost se nachází v žádané, klidné lokalitě zasazené mezi vinicemi na jihovýchodním okraji Trieru. Okolí se vyznačuje loukami, lesy a zemědělskými oblastmi, které umožňují život blízko přírody. Zároveň lokalita nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi do centra města, ke školám, obchodům a dalším zařízením. Tato výjimečná rezidence kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedinečná nabídka v tomto pojetí.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné lokalitě, ukryté mezi vinicemi na jihovýchodním okraji Trieru. Okolí je charakteristické loukami, lesy a zemědělskou půdou, nabízející životní styl blízký přírodě. Současně lokalita poskytuje výbornou infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi do centra, ke školám, obchodním zařízením a dalším službám. Tato výjimečná nemovitost kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedinečnou nabídku v tomto segmentu.