Prodej domu • 350 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům je postaven v moderním stylu; místnosti jsou vzdušné a světlé. Pozemek byl upraven do terasovité podoby, takže je možné se do zahrady a na terasy dostat z každého patra. Rozložení je následující:

V přízemí vás vítá velký vstupní prostor. Zde se nachází velká, moderní kuchyň spojená s obývacím pokojem, s přístupem na jižní balkon a nádherným výhledem na město, prostorný obývací/jídelní pokoj s velkým krbem, který rovněž nabízí přístup na terasu/zahradu, dále pak dvě další místnosti, hostinská toaleta a sklepík.

V prvním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou a balkonem, prostorná koupelna a další dvě místnosti, každá s balkonem, a koupelna se sprchou.

V suterénu se nachází velká technická místnost, další koupelna se sprchou a velká místnost, také s přístupem na samostatnou terasu. Na této úrovni se dále nachází zcela oddělený samostatný byt pro hosty, který se skládá ze dvou ložnic, obývacího/jídelního prostoru s integrovanou kuchyní, sklepíku a koupelny s vanou.

V sklepě je party místnost s klenutými stropy, kotelna, technická zařízení domu, případně dřevěný sklep s přímým přístupem do dvojgaráže. Odtud se pomocí bezbariérového výtahu dostanete až do obytné části.

Na pozemku se nacházejí čtyři další garáže. Vzhledem k tomu, že všechny garáže mají velmi vysoké stropy, byly instalovány smešovací podhledy, které poskytují dodatečný úložný prostor.

Rodalben nabízí všechny obchody potřebné pro každodenní život, dále také lékaře, lékárny, mateřské školky, školy, gastronomii a řadu spolků. Centrum města a nádraží jsou dosažitelné pěšky a do Kaiserslaughtu jste autem nebo vlakem jen asi 30 minut.

Pozemek samotný se nachází na jižním svahu v bezprostřední blízkosti lesa na klidné slepé ulici.

Dům je vybaven ve velmi vysokém standardu, například:

• Centrální topení značky Vissmann – kombinace solární termie, zemního plynu a dřeva/pevného paliva; odpovídá aktuálním požadavkům

• Všechny místnosti mají podlahové vytápění i dodatečné radiátory (s výjimkou místnosti s krbem) a jsou individuálně regulovatelné termostatem

• Velký krb v obývací/jídelní části a další kamnový topný systém s napojením na topný systém a ohřev teplé vody

• Bezpečnostní systém s napojením na hlídací službu

• Celý dům je kamerově sledován

• Bezbariérový výtah od garáže až do obytné části

• KNX / chytrá domácnost

• Každá místnost má telefonní/kabelové připojení, síťové připojení a satelitní příjem

• Propojení pro multimediální systém Bang & Olufsen ve všech obytných a částečně sklepních místnostech

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z granitu

• Dveře do místností jsou bezrámové s ukrytými pánty, bílý matný lak

• Vestavěná skříň v tomtéž stylu jako vysoce kvalitní dveře

• Odevzdávací otvor pro prádlo

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Protivniky na všech oknech a dveřích

• Automatické zavlažování celé zahrady; dešťová cisterna

• Všechna zábradlí a kryty jsou z vysoce kvalitní nerezové oceli

• Samostatný byt pro hosty

• Dvojgaráž v domě a čtyři další garáže na pozemku

K dispozici jsou jižní, západní i východní terasy a balkony, takže si podle přání můžete najít slunné nebo stinné místo k odpočinku a relaxaci po celý den. Díky jižní poloze je pozemek velmi světlý a slunný a slunce jej hýčká až do večerních hodin.