Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wolfsburg (38440)
Die Fassade des Gebäudes wurde 2017 gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
In der Straße befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein Kiosk, ein Café sowieso eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Alle Räume sind mit hochwertigen LED- Einbaustrahlern ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Sämtliche Jalousien sind elektrisch und wurden 2018 erneuert.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Der dort befindliche Eckkleiderschrank wird den Käufern überlassen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird wie auf den Bildern zu sehen mitverkauft. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Käufer ergänzt werden.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die aktuellen Kosten belaufen sich momentan jeglichen um 89.67€ pro Jahr.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz mit elektrischem Tor sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Na prodej je udržovaný a světlý 2-pokojový byt o přibližně 62 m² obytné plochy, který se nachází v centrální, a přitom klidné části Wolfsburgu (38440).  
Fasáda budovy byla v roce 2017 izolována a znovu omítnuta, což se pozitivně odrazilo na energetické efektivitě.  
V ulici se mimo jiné nachází supermarket, čerpací stanice, stánek, kavárna a autobusová zastávka přímo před domem.  
Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitními vestavěnými LED světly, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Všechny žaluzie jsou elektrické a byly v roce 2018 renovovány.  
Prostorný obývací pokoj nabízí přímý přístup na balkon, který zve ke relaxaci. Ložnice se nachází v klidné části a nabízí dostatek prostoru. Rohová skříň v ložnici bude ponechána kupujícím a je zahrnuta v kupní ceně.  
Stávající vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a prodává se, jak je vidět na obrázcích. Chladnička není součástí a musí být zakoupena kupujícím samostatně.  
Budova stojí na pozemku s doživotním užívacím právem.  
Současné náklady činí přibližně 89,67 € ročně.  
Celou tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní garážové stání s elektrickou bránou a samostatný sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

For sale is a well-maintained and light-filled 2-room apartment with approximately 62 m² of living space, located in a central yet quiet area of Wolfsburg (38440).  
The façade of the building was insulated and re-plastered in 2017, which has a positive effect on the energy efficiency.  
In the street, you will find, among other things, a supermarket, a gas station, a kiosk, a café, and even a bus stop right at the front door.  
All rooms are equipped with high-quality LED recessed lights that create a pleasant lighting atmosphere. All blinds are electric and were renewed in 2018.  
The spacious living area offers direct access to the balcony, which invites you to relax. The bedroom is located in a quiet area and provides ample space. The built-in corner wardrobe in this room will be left to the buyers and is included in the purchase price.  
The existing fitted kitchen is included in the purchase price and is sold as shown in the pictures. A refrigerator is not available and must be provided by the buyer.  
The building stands on a leasehold property.  
The current costs amount to approximately €89.67 per year.  

This attractive offer is complemented by a private garage parking space with an electric door, as well as a separate basement room that provides extra storage space.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží
Užitná plocha	62 m²

Dostupné od	29. 4. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1016964
Cena za jednotku	2 419,35 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHageberg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Internet