Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Wormser Dom – einer der geschichtsträchtigsten Adressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und der Rhein sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt s kuchyní a koupelnou se nachází v prvním patře udržovaného panelového domu, v bezprostřední blízkosti Wormser katedrály – jedné z nejvýznamnějších historických památek města. Obchody, restaurace, kulturní zařízení a řeka Rýn jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Die Wohnung wurde vollständig und von Grund auf saniert – alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen und Sanitäranlagen, neue Kunststofffenster sowie ein hochwertiger Vinylboden auf allen Wohnflächen sorgen für modernen Wohnkomfort ohne Abstriche. Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen. Der Einzug ist ohne Renovierungsstau möglich.

Byt byl kompletně a od základu zrekonstruován – všechny klíčové stavební a řemeslné práce byly obnoveny. Nová elektroinstalace, nové vodovodní rozvody a sanitární zařízení, nová plastová okna a vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných prostorech zajišťují moderní komfort bydlení bez kompromisů. Stěny byly čerstvě omítnuty a natřeny, takže se do něj můžete nastěhovat bez čekání na další rekonstrukce.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direktes Sonnenlicht und freien Blick auf das lebendige Stadtbild bietet – ein seltener Vorzug in dieser zentralen Lage.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkon, který poskytuje přímé sluneční světlo a volný výhled na pulzující městskou krajinu – vzácná výhoda v této centrální lokalitě.

Die Wohnung verfügt über ein modernes und wirtschaftliches Energiekonzept: Ein dezentraler Warmwasserspeicher innerhalb der Wohnung gewährleistet jederzeit warmes Wasser ohne Wartezeiten. Die Wärmeversorgung im Winter erfolgt über eine zentrale Gaszentralheizung.

Byt disponuje moderním a hospodárným energetickým konceptem: decentralizovaný ohřívač vody umístěný přímo v bytě zajišťuje teplou vodu kdykoli bez nutnosti čekání. V zimě je pak prostor vytápěn centrálním plynovým kotlem.

Die Wohnung verfügt über ein modernes und wirtschaftliches Energiekonzept: Ein dezentraler Warmwasserspeicher innerhalb der Wohnung gewährleistet jederzeit warmes Wasser ohne Wartezeiten. Die Wärmeversorgung im Winter erfolgt über eine zentrale Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs. Im Einzelnen wurden folgende Gewerke vollständig erneuert:

• Elektrik (komplett neu installiert)

• Sanitär (Dusche, WC, Waschbecken – neu)

• Wasserleitungen (neu)

• Kunststoff-Isolierglasfenster (neu)

• Hochwertiger Click-Vinyl-Boden (neu)

• Wände (frisch verputzt und gestrichen)

• Großer Balkon mit Stadtblick

Byt disponuje moderním a hospodárným energetickým konceptem: decentralizovaný ohřívač vody přímo v bytě zajišťuje okamžitě teplou vodu bez čekání, přičemž vytápění v zimě probíhá prostřednictvím centrálního plynového kotle. Byt byl kompletně zrekonstruován a je připraven pro nového majitele bez nutnosti dalších úprav. Konkrétně byly kompletně obnoveny následující technické a stavební prvky:

• Elektroinstalace (zcela nově instalována)

• Sanitární zařízení (sprcha, WC, umyvadlo – nové)

• Vodovodní potrubí (nové)

• Plastová izolační okna (nová)

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha s mechanickým spojením („Click“) (nová)

• Stěny (čerstvě omítnuté a natřené)

• Prostorný balkon s výhledem na město

Impressum:

Krug Immobilien GmbH & Co. KG

Kasseler Straße 76

63599 Biebergemünd

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:

Krug Immobilien Management GmbH

– Geschäftsführer: Dr. Torsten Krug, Benjamin Krug –

krugimmobilien@web.de

Amtsgericht Hanau · HRA 93973

Komplementärin eingetragen unter:

Amtsgericht Hanau · HRB 98224

Právní informace:

Krug Immobilien GmbH & Co. KG

Kasseler Straße 76

63599 Biebergemünd

Zastoupena společností s neomezenou odpovědností:

Krug Immobilien Management GmbH

– Ředitelé: Dr. Torsten Krug, Benjamin Krug –

krugimmobilien@web.de

Okresní soud Hanau · HRA 93973

Komplementářka zapsána u:

Okresní soud Hanau · HRB 98224