Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyDorfstr.56, , Bavorsko

Mnohostranný potenciál – rekonstrukce nebo novostavba na vysněném rohovém pozemku

Na prodej je 743 m² velký, plně inženýrsky vybavený rohový pozemek v vyspělé a klidné obytné oblasti Neu-Ulm/Finningen (Dorfstraße 56). Díky atraktivní rohové poloze a prostornému řezu nabízí toto území vynikající předpoklady pro realizaci vašich snů o bydlení.

Pozemek je v současnosti zastavěn starším objektem, což vám otevírá dvě zcela odlišné možnosti budoucího využití:

Možnost 1: Komplexní rekonstrukce

Probudíte stávající dům ze spánku. Budova vám umožňuje podle vlastních představ kompletně zrekonstruovat její stavební součásti, přestavět ji a vdechnout domu nový život jako individuálně navrženému rodinnému sídlu.

Možnost 2: Demolice a novostavba

Rozhodnete se zbourat stávající objekt. Na oplátku získáte velmi pěkný a ideálně uspořádaný rohový pozemek, který vám bude sloužit jako perfektní stavební parcela pro váš individuální projekt nové výstavby.

Zastavitelnost a flexibilita (v případě novostavby):

Po demolici je nemovitost ideální pro výstavbu rodinného domu, dvojdomků či řadových domů. Zastavitelnost se dle stavebního zákona flexibilně řídí § 34 BauGB (sousedská výstavba). To pro vás znamená, že máte velkou volnost při individuálním plánování vašeho stavebního projektu, pokud se nová budova zapadne do charakteru okolí.

Vaše cesta k novému vlastnímu bydlení začíná zde.

Rádi zodpovíme vaše dotazy ohledně stavu stávající stavby a možností zastavění či vám pozemek ukážeme při osobní prohlídce. Jednoduše nám zašlete žádost o kontakt.

Klidné, přírodou obklopené a skvěle dopravně napojené. Pozemek se nachází v Neu-Ulm, v idylické a velmi žádané části Finningen. Finningen spojuje klid blízký přírodě a zvláště rodinné prostředí s vynikajícím napojením na městskou infrastrukturu dvojměstské oblasti Ulm/Neu-Ulm. Výhody polohy na první pohled:

• Infrastruktura a rodina: Finningen nabízí velmi bezpečné, vyspělé a rodinné obytné prostředí. V místě se nachází mateřská škola. Další možnosti péče, základní školy i střední školy se nacházejí v přímo sousedních částech města (například Pfuhl) nebo v centru Neu-Ulm a jsou snadno dosažitelné.

• Nakupování a zásobování: Veškeré obchody denní potřeby (supermarkety, pekárny), lékárny a lékaři najdete v okolních částech města nebo v centru Neu-Ulm vzdáleném jen pár minut jízdy.

• Dopravní napojení: Pro dojíždějící je poloha ideální. Díky rychle dosažitelnému silničnímu spojení B28 a nedalekému dálničnímu křižovatce (A7) jste optimálně dopravně napojeni. Kromě toho existuje pravidelné autobusové spojení.

• Volný čas a příroda: Pokud hledáte rekreaci, jste na správném místě. Louky, pole a lesy začínají téměř přímo u vašich dveří a lákají na dlouhé procházky, běžecké okruhy nebo cyklistické výlety. Aktivní místní společenství navíc pomáhá rychle začlenit nové obyvatele.

Stávající obytný dům odráží svou dobu výstavby ve způsobu realizace a současném vybavení. Upozorňujeme, že jak výšky místností, tak základní dispozice již neodpovídají dnešním moderním standardům bydlení. Místnosti jsou poměrně nízké a dispozice je podle dnešních měřítek méně otevřená.