Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchloßstraße 11, , Bavorsko

U této nemovitosti se jedná o 3-pokojový byt umístěný v patře s prostorným balkonem orientovaným na jih a západ a s vlastní sklepní místností. Rozložení bytu je následující:

– Ložnice: 11,82 m²

– Kancelář / dětský pokoj: 9,35 m²

– Obývací / jídelna: 37,15 m²

– Koupelna: 5,13 m²

– Balkon: 15 m²

– Chodba – prostor pro věšáky: 7,15 m²

– Úložná místnost: 2,47 m²

– Sklepní místnost: 9,84 m²

K bytu patří kryté parkovací místo v carportu, které je již zahrnuto v nájemném.

Byt v 1. patře a společná prádelna v suterénu jsou přístupné schodištěm a výtahem.

Nemovitost se nachází v Ahamu, obci Gerzen, v klidné lokalitě přímo u krásné řeky Vils, což nabízí mnoho možností pro rekreační aktivity v přírodě. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola, banka a lékař. V sousedních obcích Gerzen (3 km) a Frontenhausen (4 km) naleznete větší obchody denní potřeby i restaurace.

Nejbližší větší města Vilsbiburg (12 km), Dingolfing (19 km) a Landshut (27 km) jsou autem rychle dosažitelná. Odtud máte přímé napojení na dálnici A92 ve směru na Mnichov, letiště a Deggendorf. Navíc je snadné spojení také po silnici B15neu k Regensburgu.

Při výstavbě budovy byla věnována velká pozornost energetické úspornosti, aby se minimalizovaly náklady na vytápění. Budova je navíc napájena elektřinou z vlastní fotovoltaické elektrárny a energetického úložiště. Toto řešení, v kombinaci s vysoce účinným ventilačním systémem, zajišťuje příjemné vnitřní klima a nízké náklady na vytápění a ohřev vody.

V předsíni je položena robustní, moderní a nenáročná podlaha. Obývací prostory jsou díky dřevěnému vzhledu podlahy a rustikálním dveřím s dřevěnou fólií obzvlášť útulné a vyvolávají pocit pohody. Celý byt disponuje variabilním podlahovým topením a elektrickými rolety. Přístup na velký balkon je možný přímo z obývacího a jídelního prostoru.

Koupelna je vybavena přístupnou sprchou a sušákem na ručníky.

Všechny místnosti jsou vybaveny alespoň jedním LAN připojením. Navíc se v předsíni nachází LAN připojení pro bezdrátový přístupový bod.

Vstupní zvonek je vybaven video-vzájemnou interkomovou sestavou.