Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento mladý a samostatně stojící rodinný dům nabízí ideální podmínky pro rodiny, které kladou důraz na klidné bydlení, promyšlené řešení dispozic a dobrou dostupnost. Nemovitost se nachází v ustálené obytné čtvrti Achim-Uphusen a zaujme zejména praktickými možnostmi využití v každodenním životě.

S obytnou plochou přibližně 144 m², rozloženou do pěti místností, je k dispozici dostatek prostoru pro soukromí i společné aktivity. Dispozice místností je jasně členěná, což umožňuje jak rodinný život, tak i řešení pro práci z domova.

V přízemí působí světlý vstupní prostor příjemný první dojem. Odtud jsou dosažitelné všechny místnosti tohoto patra. Kromě hostinského WC se sprchou a oknem se zde nachází samostatná místnost, která je ideální jako pracovně nebo pokoj pro hosty. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro rodinný život a navíc je zde pod schodištěm vyhrazen prostor, který slouží jako praktické úložiště.

Obývací pokoj s podlahovými okny je světlý a poskytuje přímý vstup na terasu a do zahrady, díky čemuž lze vynikajícím způsobem propojit vnitřní a venkovní prostory.

Světlý a útulný jídelní kout v vyklenutí doplňuje prostorný obývací pokoj, kde lze v případě potřeby vytvořit ještě další prostornou místnost.

Jsou zde připraveny předpoklady pro instalaci kamna.

V patře jsou k dispozici tři dobře řešené ložnice, které se flexibilně přizpůsobí různým životním obdobím. Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou, sprchou a podlahovým vytápěním.

Izolovaný podkrovní prostor rozšiřuje užitnou plochu a slouží jako dodatečné úložiště.

Dům je v přízemí kompletně vybaven podlahovým vytápěním. Plynové vytápění z roku 2023 značky Buderus, elektrické rolety, téměř nová vestavěná kuchyň od firmy Nolte, řízené termostaty prostřednictvím aplikace v přízemí a již instalovaná wallbox, to vše funkčně doplňuje nabídku.

Vybavení:

+ Samostatně stojící rodinný dům

+ Rok výstavby 1999

+ Obytná plocha cca 140 m²

+ Pozemek cca 306 m²

+ 5 místností (rozšiřitelných)

+ 2 koupelny

+ Terasa s přístupem na zahradu z obývacího pokoje

+ Izolovaný podkrovní prostor s dodatečným úložištěm

+ Podlahové vytápění v přízemí i v horní koupelně

+ Plynové vytápění (firma Buderus, rok 2023)

+ Elektrické rolety po celém domě

+ Téměř nová vestavěná kuchyň (firma Nolte)

+ Řízené termostaty prostřednictvím aplikace v přízemí

+ Velké a světlé dlaždice v přízemí

+ Kvalitní laminát v patře

+ Již instalovaná wallbox

Další informace:

Nemovitost je dostupná po předchozí domluvě

Stav:

Zrekonstruováno a modernizováno, v udržovaném stavu

Nemovitost se nachází v městské části Uphusen města Achim. Bydlení je klidné a rodinné, přičemž nabízí dobrou dostupnost k městskému prostředí.

V bezprostřední blízkosti začíná maršová krajina, která je ideální pro procházky, volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě. Tato blízkost zelených ploch představuje zvláštní přidanou hodnotu pro rodiny a milovníky přírody.

Bremer Weserpark je snadno dostupný a nabízí širokou škálu nákupních možností, gastronomie a volnočasových aktivit.

Kromě toho je zajištěna velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy v Brémách a okolních dálnic, což umožňuje rychlou dostupnost jak Brém, tak dalších regionálních cílů. Tato lokalita je tedy ideální pro dojíždějící, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrou dostupností.

Prodej probíhá přímo od soukromých vlastníků

- Nebude účtována žádná dodatečná provize makléře! -