Pronájem domu 5+1 • 120 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nord Nordrhein-Westfalen 46147

Nabízí se krásný a prostorný poloviční dům v klidné obytné zóně, který je k nastěhování po rekonstukci. Dům byl v letech 2025–2026 vybaven novými koupelnami, podlahami, dveřmi či částečně i novými okny, stejně tak instalacemi a elektroinstalací a je kompletně zrenovován.

Užijte si slunečné chvíle na prostorné terase ve vlastním zahradním prostředí nebo ve velkém obývacím pokoji s panoramatickým oknem. Velká ložnice v patře nabízí přímý vstup na krásnou loggu.

Obytná plocha objektu se doplňuje o částečně zařízený a vytápěný půdní prostor, který lze bez problémů využít jako hostinskou ložnici. Totéž platí pro prostorný, dlažbou obložený sklep, který disponuje další sprchou. Nabídka prostoru tak dalece přesahuje „oficiálních“ 120 m², které se vztahují pouze na přízemí a první patro.

Ohřev vody a vytápění probíhá přes plynový kotel s kondenzační technikou.

Svůj vozový park zaparkujete pohodlně v soukromé garáži s elektrickými sekčními vraty, na soukromé příjezdové cestě s bránou, nebo na vlastním parkovacím místě před domem.

Mezi další přednosti této pečlivě udržované nemovitosti patří elektrické žaluzie, stropní ventilátor ve venkovním prostoru, optické připojení na internet a velký trezor.

ROZDĚLENÍ PROSTORŮ:

Přízemí:

- Obývací pokoj (cca 24 m²)

- Jídelna

- Kuchyně

- Toaleta pro hosty

1. patro:

- Ložnice (cca 22 m²)

- Hostinská nebo pracovenská místnost (cca 8,5 m²)

- Dětský pokoj tvořený dvěma spojenými místnostmi

- Koupelna s vanou a sprchou

Půda:

- Velká skladovací nebo úložná místnost

- Velká multifunkční místnost s vytápěním a malým oknem (výška stropu cca 1,90 m)

Sklep:

- Spíž

- Technická místnost (kotelna)

- Velká multifunkční místnost (dlažbou obložená)

- Prádelna se sprchou a vytápěním

- Několik malých skladovacích místností

Prohlídky je možné domluvit při vážném zájmu.

Podmínky pronájmu:

- SCHUFA zpráva bez negativních záznamů

- Zájem o dlouhodobý nájemní vztah

- Pravidelný příjem (minimálně čistý příjem domácnosti 5 500 EUR)

- Maximálně čtyři osoby v tomto objektu

- Žádné pronajímání přes sociální úřad (Jobcenter)

Poznámka:

Smlouvy o dodávkách elektřiny, plynu a vody uzavře přímo budoucí nájemce s příslušnými dodavateli. Ostatní provozní náklady činí (v závislosti na počtu osob a spotřebě) cca 300–350 EUR měsíčně. Mějte prosím na paměti, že celkové náklady na nájem a provoz se neoficiálně pohybují okolo 2 300–2 400 EUR měsíčně.

Dům se nachází v klidné ulici v městské části Schmachtendorf. V docházkové vzdálenosti najdete městské centrum se základními obchody, lékařskými ordinacemi a lékárnami. Různé školy a zastávky MHD jsou také dobře dostupné. Za pár minut dorazíte do lesa, kde si můžete užít rozlehlou procházku.