Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

U této nemovitosti se jedná o zcela zateplený, samostatně stojící rodinný dům s neobsazenou jižní expozicí.

Z velké zastřešené terasy máte nádherný výhled na Sedm Hor.

Město Gronau (Leine) s přibližně 6000 obyvateli je malebně zasazeno v oblasti Leinebergland mezi pohořími Hildesheimer Wald, Külf a Sedm Hor. Město nabízí řadu nákupních možností včetně týdenního trhu. Navíc se zde nachází komplexní zdravotnická péče – praktický lékař, zubní lékař i specialisté, stejně jako nemocnice a zařízení pro pečovanou péči.

Mladé rodiny v Gronau (Leine) ocení moderní a pedagogicky kvalitní vzdělání a nabídku péče od jeslí až po maturitu – tedy optimální podmínky pro sladění rodinného a pracovního života. Historické centrum láká k procházení, nakupování a posezení a při městských slavnostech se proměňuje v rozsáhlou pěší zónu.

Co se týče volnočasových aktivit, město a jeho okolí mají co nabídnout. K dispozici je venkovní bazén, minigolf, kino, několik restaurací, lodní klub nebo saunový spolek. Dále je zde 18jamkové golfové hřiště, tenisová a další sportovní hřiště.

Město se nachází u Bundesstraße 3, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost směrem na Hannover autem. Rovněž z nádraží "Ortssteil Banteln" můžete využít severojižní železniční spojení. I město Hildesheim je veřejnou dopravou dobře dostupné – o víkendech se dokonce provozují noční autobusy.

Obytná plocha činí 150 m² + přibližně 30 m² nevyužitelného půdního prostoru (schodiště a přípojky jsou již zajištěny):

– 6 pokojů, kuchyně, koupelna (sprcha/vaňová vana), technická místnost, hostinská toaleta se sprchou.

Garáž má rozlohu 45 m² (9×5 metrů) s elektrickými garážovými vraty a přímým vstupem do domu a zahrady.

Pozemek o rozloze 568 m² (jižní strana):

– nezastavěná poloha na kraji pole,

– oplocený pozemek,

– zahradní kůlna a dřevěný přístřešek,

– terasa s rozsáhlým zastřešením (hliníkové/s bezpečnostním sklem a elektrickým/radio ovládaným podceněním markýzy),

– další terasa z tvrdého dřeva, vhodná pro velký plážový koš,

– a také robotický sekačka pro trávník.

Obývací pokoj nabízí podlahová okna až k podlaze a dřevěnou kamna ze pískovce.

Vytápění: kondenzační plynové topení s 300litrovým zásobníkem vody (příprava pro solární systém již existuje od technické místnosti až po střechu). Kondenzační kotel byl v roce 2021 zrekonstruován a je v téměř novém stavu.

Dále byly použity kvalitní stavební materiály, například pálené cihly, měděné okapnice, italské dlaždice (všechny dlažební plochy jsou opatřeny podlahovým vytápěním) a vynikající tepelná izolace.